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Qui profite des taux de crédit immobilier les moins chers ?

Edit-Place29/10/2015 à 09:00

Après une année de baisse spectaculaire, les taux de crédits immobiliers ont amorcé une reprise cet été. Mais il est encore possible d'obtenir de bons taux, pour les meilleurs profils.

Reprise lente des taux

Entre 2014 et la mi-2015, les taux des crédits immobiliers ont connu une nette baisse. Des records ont même été enregistrés, avec des propositions de taux descendant jusqu'à 1,80% pour un emprunt sur 10 ans. Cette tendance a pris fin en juillet et depuis, on observe une lente remontée des taux de crédit. Si cette hausse est amenée à se poursuivre d'ici la fin de l'année, selon les experts du secteur, elle sera progressive. Les taux proposés par les banques restent en effet très attractifs, au niveau de ceux affichés en début d'année 2015.

Les meilleurs profils favorisés

Les taux restent intéressants dans l'optique d'un investissement immobilier, mais les candidats à l'emprunt ne sont pas tous bénéficiaires à la même hauteur. Ainsi, une étude révèle que certaines banques ont mis en place un barème de taux premium ou « VIP » pour les meilleurs profils, c'est-à-dire les emprunteurs justifiant d'un niveau de salaire élevé. La moyenne des taux proposés à cette clientèle est de 2,1% sur vingt ans, tandis que les taux moyens se situent aux alentours de 2,65% - pour une durée identique.

Disparités régionales

Outre le niveau de ressources, principal argument pour négocier son taux de crédit avec son banquier, la région peut jouer un rôle. Lille et Clermont-Ferrand sont les villes les plus chères avec des taux moyens de 2,35%, tandis que les plus faibles taux sont enregistrés à Metz (1,90%).


Les Risques en Bourse

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Note d'information importante

Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.