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Quelle loi Scellier choisir en 2011 : BBC ou non BBC ?

Boursorama05/05/2011 à 11:00

Depuis janvier 2011, le calcul de la réduction d’impôt Scellier est soumis à une nouvelle condition : la performance énergétique du logement. L’économie d’impôt réalisée en loi Scellier est ainsi plus avantageuse si le bien immobilier respecte la norme BBC (Bâtiment Basse Consommation). Pourtant, acheter un bien non-BBC pour investir en 2011 comporte également ses avantages. Détails.

loi Scellier non-BBC : un logement livré souvent plus rapidement

En choisissant la loi Scellier non-BBC, vous bénéficiez généralement d’un délai de livraison raccourci. En effet, les programmes immobiliers livrés prochainement ne bénéficient généralement pas de la norme BBC. Toutefois, ils restent très performants d’un point de vue énergétique car ils respectent au minimum la norme RT 2005. En tant qu’investisseur, cela vous permet de mettre en location rapidement votre logement et de tirer les bénéfices de votre investissement dès cette année.

En loi Scellier non-BBC, la réduction d’impôt peut représenter de 13% à 23% du prix du logement.

Loi Scellier BBC : une réduction d’impôt plus élevée

Un logement BBC vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt plus importante en 2011. En loi Scellier BBC BBC, la réduction d’impôt peut représenter de 22% à 32% du prix du logement, soit jusqu’à 96 000 € d’économies d’impôt sur 15 ans.

Cliquez-ici pour réaliser une simulation gratuite et sans engagement

Dans le cadre du dispositif Scellier , le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Informations communiquées par NEXITY
 

 

Les Risques en Bourse

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Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.