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Quel montant pour vos charges de copropriété ?

Le Figaro23/10/2010 à 12:59
VIDEO - Selon le nouveau baromètre publié par le mensuel Le Particulier, les charges de copropriété atteignent près de 40 euros par mètre carré et par an.

Chauffage, entretien, syndic...le poids des charges de copropriété ne cesse de s'alourdir, au point d'atteindre parfois plusieurs centaines d'euros par mois. Selon le mensuel Le Particulier, il est à l'heure actuel impossible de savoir précisément si les charges demandées sont trop élevées par rapport à celles d'immeubles similaires faute de bases de données fiables. Les seules statistiques disponibles à ce jour sont en effet émises par les administrateurs de biens. C'est pourquoi le magazine publie, dans son numéro de novembre, les résultats de son premier baromètre totalement indépendant.

Cette enquête permet de constater que tous les postes de charges ont augmenté entre 2008 et 2009. En moyenne, le montant total des frais s'élève à 38,42 euros par mètre carré et par an. A Paris et dans sa proche banlieue, la barre des 40 euros est allégrement dépassée, avec respectivement 45,32 euros annuels par mètre carré dans la capitale, et 43,11 euros en petite couronne, contre 32,39 euros en Rhône-Alpes.

D'après le baromètre, les postes qui ont le plus augmenté sont les frais pour le paiement des gardiens (+6%), le montant des primes d'assurance des parties communes (+5,6), les tarifs de l'eau chaude dans les immeubles où elle est collective (+4,5%). Le chauffage quant à lui représente un quart des charges de copropriété dans les immeubles dotés du chauffage collectif. Les honoraires des syndics ont également pris 4% entre 2008 et 2009.

» Lire l'intégralité des résultats du baromètre dans le magazine Le Particulier


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Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

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Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
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