Bienvenue sur le nouveau Boursorama. Découvrez tout ce qui a changé
  1. Aide
    1. Espace client
    2. Connexion
Accès membre Boursorama

Erreur d'authentification

Vous êtes authentifié. Nous chargeons votre espace membre.

Mot de passe oublié ?

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Identifiant/Mot de passe oublié
Si vous êtes Membre de la Communauté Boursorama, veuillez indiquer l'adresse email que vous avez fournie lors de votre enregistrement pour recevoir votre identifiant et/ou ré-initialiser votre mot de passe :

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Fermer

Quel crédit pour achat immobilier en SCI ?

Edit-Place20/06/2014 à 11:00

Le principe de la Société Civile Immobilière (SCI) peut être intéressant pour acheter un bien immobilier en couple, en famille ou entre amis. Quelle conséquence ya-t-il sur le crédit ?

Rappel du principe de la SCI

Une Société Civile immobilière (SCI) est une société civile propriétaire d'un bien immobilier.

La SCI doit être immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés. Elle se constitue devant notaire ou par acte sous seing privé.Il existe trois types de SCI : la SCI de location où chaque associé est propriétaire de parts du bien immobilier et non du bien en lui-même ; la SCI de jouissance à temps partagé qui permet de vendre aux différents associés une part donnant accès à la jouissance du bien pour une durée donnée. Enfin, la SCI d'attribution permet d'acheter pour diviser ensuite le bien, souvent dans le cadre d'une copropriété.

Quel emprunt pour une SCI ?

Un crédit immobilier est généralement nécessaire pour acheter un bien immobilier, en SCI ou seul. Il n'y a pas de différence réelle pour la souscription du crédit néanmoins, chaque membre de la SCI doit justifier de ses revenues et garanties pour prouver sa capacité à assumer ses responsabilités financières. Car la banque doit s'assurer de chaque personne responsable du crédit.

Assurance emprunteur pour SCI

Comme pour tout crédit immobilier, une assurance emprunteur est également exigée par la banque. Là encore, il n'y a pas de différence avec un emprunt effectué seul. Chaque assuré doit seulement contracter une assurance « décès et invalidité », obligatoire.


Les Risques en Bourse

Fermer

Note d'information importante

Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.