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Que vaut... ce vaste loft parisien avec terrasse ?

Le Figaro 10/11/2016 à 23:45

JEU-CONCOURS - Chaque vendredi, Le Figaro Immobilier vous présente un logement qui a été vendu récemment. Vous avez jusqu’à jeudi soir pour nous dire quel a été, selon vous, son prix. L’évaluation la plus proche de la réalité remportera un lot.

Retour sur la capitale avec un nouveau bien récemment vendu pour tester le flair de nos internautes amateurs d’évaluation immobilière. Si le marché des appartements est généralement plus facile à cerner que celui des maisons, nous sommes là en présence d’un logement atypique. Installé dans le 19e arrondissement au-dessus d’un immeuble industriel (un garde-meuble), ce loft cumule les avantages pour les amateurs de ce type de biens.

Il présente de vastes volumes avec 185 m² habitables répartis sur deux niveaux, une superbe terrasse de 118 m² ainsi que deux terrasses secondaires (23 et 14 m²) avec des vues sur la plupart des monuments parisiens sans oublier un sacré pedigree historique. L’immeuble a en effet été conçu en 1933 par les architectes Eugène Beaudoin et Marcel Lods, des avant-gardistes qui ont misé très tôt sur l’industrialisation et sur l’utilisation de matériaux préfabriqués rendant les constructions plus légères.

Structure en béton apparente

L’appartement, vendu par l’agence Architecture de collection, spécialisée dans la vente d’architecture remarquable des 20e et 21e siècles, a bénéficié d’une reconversion soignée pour le rendre habitable dans les meilleures conditions. Tout en conservant son caractère industriel avec sa structure en béton apparente, il offre un salon entièrement vitré baigné de lumière sur lequel s’ouvrent une cuisine et un bureau prolongé par un balcon.

Côté chambres, chacun des deux niveaux dispose de la sienne avec salle de bains, sans oublier un coin cuisine/salle à manger au dernier étage, donnant sur la grande terrasse. Lorsque l’on ajoute à ces atouts le calme d’un environnement préservé proche du parc de Belleville et des Buttes Chaumont, on peut se douter que la note est bien plus salée que les tarifs moyens du quartier. Pour rappel, les dernières statistiques des notaires de Paris et d’Ile-de-France affichent un prix moyen de 6560 euros du mètre carré (et 6880 dans le secteur du 19e où est situé le bien). À vos calculettes et que le meilleur gagne!

Lire la suite de l'article sur lefigaro.fr

Les Risques en Bourse

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Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

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Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.