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Propriétaires en difficulté : pensez au portage

Le Revenu18/08/2016 à 11:15

Le portage immobilier est une solution temporaire pour faire face à des difficultés financières.(© Fotolia)

Pour de multiples raisons un propriétaire peut se retrouver dans une situation financière difficile et ne plus pouvoir faire appel à la  solution du crédit ou de l’aide familiale. Certains recourent aux prêts sur gage du Crédit Municipal, pour de petites sommes, mais lorsque le besoin est plus important la solution du portage peut s'imposer.

Le principe  

Les propriétaires d’un appartement ou d’une maison «vendent temporairement» leur logement, et peuvent régler leurs dettes tout en continuant à occuper leur logement tant qu’ils s’acquittent d’un loyer. Au terme d’une période de cinq ans, ils ont le choix de racheter ou de vendre leur propriété. De leur côté, le ou les investisseurs sont rémunérés par les loyers qu’ils reçoivent. Le portage immobilier est une aide financière pour les premiers, un placement pour les seconds.

Le portage immobilier côté propriétaire

Une solution qui correspond à une situation bien particulière.

Le  propriétaire doit faire ses calculs et réfléchir à sa situation. A-t-il envie ou besoin de rester dans son domicile ? Toutes les raisons sont bonnes, mais le propriétaire ne devra pas oublier que cette occupation aura un prix, celui d’un loyer mensuel durant cinq ans.  Grâce au portage immobilier, le propriétaire en cédant son bien aux «porteurs solidaires» reçoit le prix de la vente, fixé à 70% de la valeur du bien

Lire la suite sur le revenu.com

Les Risques en Bourse

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Note d'information importante

Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.