Bienvenue sur le nouveau Boursorama. Découvrez tout ce qui a changé
  1. Aide
    1. Espace client
    2. Connexion
Accès membre Boursorama

Erreur d'authentification

Vous êtes authentifié. Nous chargeons votre espace membre.

Mot de passe oublié ?

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Identifiant/Mot de passe oublié
Si vous êtes Membre de la Communauté Boursorama, veuillez indiquer l'adresse email que vous avez fournie lors de votre enregistrement pour recevoir votre identifiant et/ou ré-initialiser votre mot de passe :

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Fermer

Propriétaires : ce qui vous attend à la rentrée

RelaxNews23/08/2013 à 18:49

tale/shutterstock.com

(Relaxnews) - L'été a rimé avec nouvelles mesures dans le secteur de l'immobilier. Plus-values ou encore loyers, et en attendant 2014 aussi riche en changements, des modifications sont déjà opérationnelles.

Dès le 1er septembre, certains propriétaires vendeurs vont pouvoir réaliser des économies. Tout d'abord, ceux détenteurs d'un bien de plus de 22 ans pourront le vendre sans être taxés sur la plus-value réalisée. Ce délai auparavant de trente ans reste en revanche effectif pour les prélèvements sociaux qui ne pourront être totalement exonérés qu'à ce terme. Cette mesure destinée à donner un coup de pouce au marché immobilier en alimentant l'offre s'accompagne d'un autre abattement. Réservé aux ventes de biens locatifs et de résidences secondaires dès le 1er septembre et jusqu'au 31 août 2014, il est de 25% sur la plus-value.

Encadrement des loyers pour encore un an

Effectif depuis le 1er août 2012 et destiné à réguler les tarifs des locations vides dans les villes les plus chères et les plus prisées, l'encadrement des loyers a été reconduit pour un an. Ainsi, depuis le 1er août 2013 et jusqu'au 31 juillet 2014, un bailleur ne peut pas louer à nouveau son bien ou renouveler son bail au-delà de l'indice de référence des loyers (IRL).

En attendant la loi Alur

Cependant, cette disposition ne concerne que 39 agglomérations, d'au moins 50.000 habitants, où la demande est supérieure à l'offre, et le loyer moyen, supérieur à onze euros du mètre carré en 2012. Pour les communes non concernées, les loyers restent libres. Cette mesure d'urgence devrait être remplacée par un texte plus précis et intégré au projet de loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové (Alur). Prévue pour une application à partir de 2014, elle va être débattue à l'Assemblée nationale dès septembre prochain.

sl/bc/jcvh

Les Risques en Bourse

Fermer

Note d'information importante

Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.