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Prix de vente, superficie... les données sur les transactions immobilières publiées
Le Parisien02/05/2019 à 14:25

Prix de vente, superficie... les données sur les transactions immobilières publiées

Fini l'angoisse d'acheter trop cher son appartement ou de brader sa maison ? Sur un site Internet dédié, l'État vient de mettre à disposition de tous, particuliers et professionnels, le prix des maisons, des appartements ou des terrains, vendus depuis cinq ans dans toute la France, sauf Mayotte, la Moselle et l'Alsace. Un exercice de transparence qui pose trois questions.Quelles informations supplémentaires ?Jusqu'à présent, pour évaluer un appartement ou une maison, les différents sites spécialisés agrégeaient des données glanées auprès des agences immobilières, des notaires ou de l'Insee. En ouvrant ses données, le fisc apporte 15 millions de données supplémentaires que les professionnels vont pouvoir ajouter à leurs estimateurs. Et, notamment, le montant de la vente - hors frais d'agence et de notaire -, la date de vente, le style de bien - appartement, maison ou terrain -, la superficie du bien et du jardin ou encore le nombre de pièces.« C'est une couche supplémentaire d'informations très importantes qui vient affiner l'évaluation d'un bien l'immobilier », analyse Sébastien de Lafond, cofondateur et PDG de MeilleursAgents, spécialisé dans l'estimation immobilière en ligne. On l'attendait depuis dix ans. » Pour les acheteurs comme pour les vendeurs, c'est une garantie de plus que le bien ne sera ni surévalué, ni sous-évalué.Quel impact sur les prix ?« Il y a toujours la peur de vendre trop bas ou d'acheter trop cher, rappelle François Gagnon, président ERA Europe, qui dispose d'un réseau de 380 agences immobilières en France. Là, vous avez une base de données sur laquelle tous les acteurs, vendeurs, acheteurs, agents immobiliers peuvent s'appuyer pour négocier. Ça n'aura pas d'influence sur les prix, mais ça va simplifier les relations entre tous, aider à la prise de décision et fluidifier le marché. »Le reflet de la valeur réelle d'un bien ?« Cette base de ...

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9 commentaires

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  • suparico
    02 mai14:41

    genial, une mine d'infomations

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