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Premier investissement pour Affinités Pierre

Primaliance15/06/2016 à 18:22

Affinités Pierre réalise entre le 1er février 2016 et le 31 octobre 2016, sa première augmentation de capital pour un montant de 9,2 m€. Sa première acquisition concerne des bureaux à Angers. 

La nouvelle SCPI lancée par Groupama Gan Reim, Affinités Pierre, se distingue à peine de ses concurrentes investies en immobilier d’entreprises. Son créneau : bureaux, commerces, locaux d'activités et d'entrepôts logistiques. Où ? Partout en France ou dans les grandes métropoles européennes sous réserve que les biens soient situés dans des zones tertiaires de qualité et qu’ils bénéficient d’une demande locative forte.

Malgré tous ces critères, l’univers de sélection reste encore vaste. C’est pourquoi la société de gestion superpose d’autres recommandations. Les immeubles doivent être neufs, récents, restructurés, loués ou pré-loués s’il s’agit de VEFA. Enfin, ils doivent répondre à des labels environnementaux ou de certifications. Tous ces points s’inscrivent dans la logique d’obtenir de la part des actifs des revenus pérennes et une « cessibilité » plus facile.
En dépit de son lancement récent (décembre 2015), la SCPI ne perd pas de temps. Alors que son augmentation de capital est actuellement en cours, elle vient d’acquérir pour près de 10m€ un ensemble de bureaux de plus de 4 000 m² à Angers. Livré au second semestre 2017, il est loué à plusieurs locataires. Un investissement qui traduit « la volonté et l’engagement d’Affinités Pierre de se positionner sur des immeubles neufs, aux rendements locatifs sécurisés dans une démarche environnementale vertueuse ».

Caractéristiques

Affinités Pierre est une SCPI à capital fixe. Son capital maximum statutaire est fixé à 10m€ pour un capital initial de 760k€. Elle est ouverte aux souscriptions depuis le 1er février 2016 au prix de 240€ avec pour la première fois un minimum requis de 5 parts soit un total de 1200€. Quant au délai de jouissance, il intervient le 1er jour du troisième mois suivant la souscription.

Retrouvez cet article sur Primaliance.com

Les Risques en Bourse

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Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

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Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
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Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

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Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

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Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

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Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.