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Point sur les taux de crédits immo en 2016

Edit-Place26/05/2016 à 09:00

Les prétendants à un achat immobilier le savent, les taux de crédit immobilier sont très faibles depuis maintenant trois ans. Cette tendance se poursuit, avec des taux historiquement bas.

Une tendance à la baisse

En 2013 déjà, les professionnels du secteur constataient le faible niveau des taux de crédit immobilier. Ces derniers atteignaient leur plus faible niveau depuis 1945. En décembre 2012, le taux moyen pour un crédit sur vingt ans était de 3,23%. Un niveau qui a depuis largement régressé, puisque 2013, 2014 puis 2015 ont vu se succéder les baisses. À l'été 2015, une légère reprise avait été observée, mais cette tendance s'est révélée de courte durée puisque la chute a repris.

Taux record au printemps 2016

Pour le moment, 2016 n'est pas l'année du revirement de situation. Bien au contraire, car en avril, les taux des prêts immobiliers se distinguent une nouvelle fois par une baisse. Ainsi, le taux moyen pour un emprunt sur vingt ans est tombé à 2,10%. Pour un crédit sur quinze ans, la moyenne est d'1,80%. Mois après mois, les taux planchers continuent de baisser. Pour les dossiers de crédit les plus solides, des taux à partir d'1,41% peuvent même être accordés. En l'espace d'un mois, les taux ont accusé une baisse de 0,20%.

Le moment d'emprunter

Face à de tels taux de crédit, force est de constater que la période est propice à un investissement immobilier. Les primo-accédants peuvent, en outre, profiter du Prêt à Taux Zéro 2016. La capacité d'emprunt pour 1000€ est en très nette hausse. Elle est passée de 147 789€ en 2008 (taux à 5,30%) à 172 426€ en 2013 (taux à 3,50%).


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Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

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Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

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