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Point sur le crédit immobilier à la rentrée

Edit-Place02/10/2014 à 11:00

Depuis 2013, les taux des crédits immobiliers ont engagé une baisse significative. À la rentrée 2014, on observe une nouvelle baisse, avec des taux atteignant un niveau historiquement bas.

Une tendance marquée à la baisse

Depuis maintenant près de deux ans, les taux d'intérêt des crédits immobiliers enregistrent une baisse croissante. Un premier record historique avait été observé en juin 2013. Mais ce record a été battu au mois de mai 2014. En juin, la tendance à la baisse se confirme encore et toujours : 2,80% sur 15 ans et 3,10% sur 20 ans. Néanmoins, des disparités sont observables sur les taux d'emprunt, selon les différentes régions de France.

Nouvelle baisse à la rentrée

L'été s'est signalé par une stagnation des taux, en particulier en août où ils sont globalement restés conformes à leur niveau. Mais en cette rentrée 2014, la tendance baissière reprend de plus belle. À la mi-septembre, les professionnels du secteur soulignent de nouveaux taux record pour les crédits immobiliers. Pour un emprunt sur 15 ans, le taux d'intérêt est de 2,60% en moyenne. On atteint seulement 2,90% pour un crédit sur 20 ans et 3,35% en moyenne pour une durée de 25 ans. Il s'agit d'une baisse de 5 à 15 points, par rapport aux résultats observés en août.

Une opportunité pour les acheteurs

Il y a trois ans, aucun crédit immobilier de plus de 15 ans n'était proposé à un taux inférieur à 4%. Avec cette tendance à la baisse, les acheteurs potentiels peuvent envisager d'acheter une surface plus grande ou d'emprunter une somme plus élevée. Le pouvoir d'achat immobilier est en hausse.

Les Risques en Bourse

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Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.