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Pierre Plus : un exercice sous des auspices favorables

Primaliance15/04/2014 à 00:00

Ciloger anticipe un taux de distribution en 2014 pour Pierre Plus autour de 5 %. Cette distribution se fera sans toucher  aux réserves de la SCPI. Par ailleurs, le délai de jouissance pour toute nouvelle souscription est porté à 3 mois depuis le 11 avril contre 4 mois auparavant.

Depuis plusieurs années  Pierre Plus (Ciloger) investit essentiellement en murs de commerces, sans écarter les bureaux récents lorsque des opportunités se présentent. L'idée qui conduit la philosophie d'investissement est de privilégier le meilleur équilibre possible entre un rendement satisfaisant et une valorisation à terme du patrimoine. L'année 2014 est a peine entamée mais la SCPI est en situation de surinvestissement. Elle a déjà réalisé des acquisitions pour 15,3 m€  à savoir des commerces en pieds d’immeubles situés dans des rues commerçantes ou dans des emplacements « N°1 ». Les perspectives de l'exercice en cours s'annoncent d'ores et déjà favorables grâce à un taux d’occupation financier aujourd'hui proche de 99%. Sur la base du prix de souscription actuel (1066€) , la société de gestion anticipe un taux de distribution 2014 à 5% «  sans solliciter les réserves qui représentent aujourd’hui 2,5 mois de distribution ». Seconde bonne nouvelle, le délai de jouissance de chaque souscription dans Pierre Plus  est ramené de 4 mois à 3 mois à compter du 11 avril 2014 « afin de favoriser la reprise de son développement »

Les Risques en Bourse

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Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.