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Pessimisme et incertitude bloquent l'immobilier francilien

RelaxNews02/07/2012 à 14:59

Pessimisme et incertitude bloquent l'immobilier francilien

(Relaxnews) - Alors que le volume de transactions devrait atteindre un niveau exceptionnellement bas en 2012, la faiblesse des taux soutient légèrement les prix franciliens, selon le baromètre mensuel de MeilleursAgents.com. Mais les produits banals ne se vendent plus.

Les volumes de transaction continuent de baisser dans un marché dominé par le pessimisme et l'incertitude, d'après MeilleursAgents.com, qui publie aujourd'hui la 39e édition de son baromètre mensuel des prix de l'immobilier résidentiel à Paris et en Ile-de-France.

En mai, les prix de vente réels baissent légèrement à Paris (-0,3%) et augmentent faiblement en banlieue (+0,3%). Cette évolution dans un fourchette limitée reste soutenue par la faiblesse des taux des prêts immobiliers.

"Mis à part les petites surfaces de grande qualité de moins de 350.000 euros et le micro-marché du très haut-de-gamme, les ventes sont rares. Quelques primo-accédants aidés ou aisés parviennent encore à bénéficier de taux d'intérêt exceptionnels. Pour le reste tout est compliqué", indique Sébastien Lafond, président et fondateur de MeilleursAgents.com.

Reste que des investisseurs en recherche de sécurité continuent d'acheter dans la pierre sans se soucier du rendement et poussent les prix des petites surfaces parisiennes de +0,9% en un mois.

En revanche, l'achat-revente est en panne, et bloque le marché des biens familiaux de trois pièces et plus, dont les prix baissent de 1% à Paris.

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Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

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Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

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