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PERIAL acquiert pour le compte de sa SCPI PFO2 un nouvel immeuble de bureaux dans le nord de la France

Primaliance07/06/2010 à 00:00
PFO2, la dernière SCPI de PERIAL, vient d’acquérir un nouvel immeuble de bureaux à proximité de Lille (Marcq-en-Baroeul - 59) avec l’objectif de diminuer de 30% sa consommation énergétique.   L’acquisition de PFO2 porte sur un immeuble indépendant à usage de bureaux dont la surface utile est de 5400 m². Par ailleurs, l'immeuble dispose de 150 parkings situés à l'extérieur. Le bâtiment est entièrement loué au groupe KPMG (Audit / Conseil).   Conformément à la stratégie de PFO2, un audit environnemental préalable à l’acquisition a été réalisé par bureau Veritas et des travaux d’amélioration de l’empreinte écologique sont envisagés à moyen terme.     La consommation énergétique du batiment est de 376 Kwh d'énergie primaire par an et par m². L’objectif de la société de gestion est de la réduire à…3 Kwh /an/m². Cette réduction de consommation peut être réalisée par une optimisation de la gestion du site, la mise en place d'un système de programmation (ralenti de nuit, éclairage…) et par le remplacement des systèmes de chauffage et de rafraichissement d’air.   "Cette nouvelle acquisition permet à PFO2 de conforter sa diversification géographique en étant également présent dans la région Nord et de bénéficier ainsi du dynamisme économique de ce territoire", précise Jean-Christophe Antoine, Directeur Général de PERIAL Asset Management.   Pour rappel, PFO2 est une SCPI de rendement à capital variable dont l’objectif de rendement net se situe entre 5% et 6%.

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Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

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Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

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