Bienvenue sur le nouveau Boursorama. Découvrez tout ce qui a changé
  1. Aide
    1. Espace client
    2. Connexion
Accès membre Boursorama

Erreur d'authentification

Vous êtes authentifié. Nous chargeons votre espace membre.

Mot de passe oublié ?

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Identifiant/Mot de passe oublié
Si vous êtes Membre de la Communauté Boursorama, veuillez indiquer l'adresse email que vous avez fournie lors de votre enregistrement pour recevoir votre identifiant et/ou ré-initialiser votre mot de passe :

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Fermer

Payez-vous trop cher votre location?

Le Figaro27/02/2015 à 18:49

FAIS-MOI UN DESSIN - Les loyers ont baissé de 1,1 % en 2014. Les locataires ont aujourd'hui plus de poids sur le marché qu'il y a trois ans. Nos conseils pour bien louer en trois coups de crayon.

Avec la crise, les locataires déménagent de moins en moins et le nombre de biens à louer a augmenté. Résultat, les loyers des logements remis en location ont baissé de 1,1 % en moyenne en 2014, selon Century 21. Toutes les régions sont concernées y compris Paris où les loyers ont reculé de 0,6 % l'an dernier. Dans la capitale, ce sont les très grands appartements de plus 200 m² qui baissent le plus. Ils trouvent difficilement preneur au loyer demandé.

Les locataires ont aujourd'hui plus de poids sur le marché qu'il y a trois ou quatre ans. Ils n'appellent pas quand un logement est proposé à loyer trop élevé ou fait nouveau, ils négocient son montant, surtout dans les villes moyennes et les campagnes.

Les loyers bientôt encadrés à Paris

L'encadrement des loyers qui entrera bientôt en vigueur à Paris arrive donc un peu tard. Cette mesure phare de la loi Alur a été votée l'an dernier. Elle sera d'abord expérimentée dans la capitale, où près de 70 % des Parisiens sont locataires, avant d'être ensuite proposée à Lille et Grenoble. Mais, contrairement à ce qui était prévu, les grandes villes Françaises ne l'appliqueront pas.

L'encadrement des loyers ne vaudra que pour les nouvelles locations et ne concernera donc pas les locataires déjà en place. Tous les ans un loyer moyen de référence sera fixé par quartier et types de biens, anciens, récents.

Lors de la signature du bail, le loyer ne pourra pas excéder de 20 % ce loyer médian. En revanche, pour les loyers les moins chers, qui doivent être inférieurs de 30 % à la médiane, il sera possible de les augmenter.

D'après les calculs de l'économiste Michel Mouillart, environ 10 % des loyers pourraient grimper de 10 % à 15 %. Mais 20 % des loyers les plus chers pourraient baisser de 20 %. Il y aura donc des gagnants et des perdants.

Lire la suite de l'article sur lefigaro.fr

Les Risques en Bourse

Fermer

Note d'information importante

Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.