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Pas de trêve estivale pour Primonial REIM

Primaliance08/08/2014 à 00:00

L'été a été chargé pour Primonial Reim. La société de gestion a acquis pour le compte des SCPI et OPCI 3 nouveaux actifs d'envergure. Elle a également inauguré l'emblématique immeuble lyonnais « Hélio 7 » dont la location est maintenant ouverte.

3 nouveaux investissements viennent d'être réalisés par Primonial Reim pour le compte de ses OPCI et SCPI. Le premier est l'acquisition pour 48m€ des bureaux « Europrogramme » dans la zone tertiaire d’Euroméditerranée à Marseille. Ensemble immobilier indépendant de 15 000 m2, l'actif a connu plusieurs rénovations successives entre 2004 et 2013, et dispose de prestations techniques de qualité. Il est loué à 16 locataires distincts ce qui permet « une bonne mutualisation du risque locatif ».

Le second a visé la « Clinique du  Parc » (15 400 m2) à Lyon. Composé d’une clinique et d’un centre de consultation, le bien a été livré en 2007. Outre des prestations de qualité, la clinique est  entièrement louée sur la base d’un bail ferme de 12 ans à compter du 1er janvier 2013. Le montant de l’investissement s'est élevé à 56,4m€.

La dernière acquisition d'un montant de 70 m€ concerne des bureaux « Le Dionys » (Saint-Denis, 93), en plein cœur de la zone tertiaire du Landy. Indépendant, l’ensemble immobilier développe une surface d’environ 14.000 m² et a été livré en 2005. Il est intégralement loué au RSI depuis sa livraison en 2005.

Enfin, Primonial Reim a inauguré  l'immeuble acquis en VEFA « Hélio 7 » (Lyon). Situé au carrefour des centres économiques de la Confluence, de Gerland et de La Part Dieu, l'actif  est construit sur 7 niveaux. Il propose des surfaces commerciales au rez-de-chaussée et 6 000 m2 de bureaux, avec des plateaux offrant de nombreuses possibilités d’aménagements.

De plus,  Helio 7 répond aux exigences environnementales et sociétales : il est parmi les premiers immeubles lyonnais intégrant la réglementation thermique 2012 avec des locaux certifiés NF et une démarche HQE® bâtiment tertiaire BBC RT 2005 - classement ERP 5 (Etablissement Recevant du Public) du RDC au 2ème étage.

Ce programme d'envergure est maintenant ouvert à la location.


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Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

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Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

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Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

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Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

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