Bienvenue sur le nouveau Boursorama. Découvrez tout ce qui a changé
  1. Aide
    1. Espace client
    2. Connexion
Accès membre Boursorama

Erreur d'authentification

Vous êtes authentifié. Nous chargeons votre espace membre.

Mot de passe oublié ?

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Identifiant/Mot de passe oublié
Si vous êtes Membre de la Communauté Boursorama, veuillez indiquer l'adresse email que vous avez fournie lors de votre enregistrement pour recevoir votre identifiant et/ou ré-initialiser votre mot de passe :

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Fermer

Opcimmo : un OPCI européen

Primaliance11/04/2014 à 00:00

L'immobilier européen est un axe fort de la stratégie d'Opcimmo. Près d'un tiers de son actif est investi à Londres, Munich et Hambourg. De quoi d'offrir une meilleure diversification des risques ! En parallèle, il s'agit aussi pour l'OPCI de tirer profit de marchés aux caractéristiques différentes.

La SPPICAV immobilier Opcimmo (Amundi Immobilier) investit dans l’immobilier d’entreprise. Les choix sectoriels sont effectués de manière à faire apparaitre de bonnes perspectives de rendement et de valorisation tout en suivant une stratégie de gestion ISR (Investissement Socialement Responsable) sur la poche financière et environnementale.

3 ans et demi après son lancement, le fonds a pris forme. L'actif comprend 13 immeubles et offre une exposition immobilière de 78 % dont 71 % d'immobilier direct et indirect. Le solde est investi sur des produits obligataires (12%) et en placements à court terme (10%) afin de faire face aux éventuels demandes de rachat.

Fin 2013, l'actif net est évalué à 346 m€ soit une progression de plus de 90 % en l'espace d'un an (179,4m€). Au delà d'un véhicule immobilier franco-français (66 % de l'actif), Opcimmo joue la carte européenne. Un axe qui connait de plus en plus la faveur des investisseurs ! Outre la France, ses marchés de prédilection visent l'Allemagne (20%) et la Grande Bretagne (14%), un « trio qui concentre les ¾ du marché avec des loyers prime stables voire même en augmentation sur les quartier d'affaires londoniens ». Surtout, la diversification géographique répond à l'exigence d'une plus grande répartition des risques liés aux conjonctures économique, politique et financière. Elle permettrait même d'après une étude S&P Partners « de diminuer de 40 % le niveau de risque ».

En terme de performance, l'OPCI a délivré en 2013 une performance 4,25 % pour une faible volatilité (1,85 %). Plus précisément, 37 % de sa performance est imputable à sa distribution (0,55 € le 31 décembre dernier) et 63 % à la valorisation du fonds.

Cette année, le succès semble encore se poursuivre avec fin février un actif net en progression de 6,7 % depuis le début de l'année (369m€). Quant à la stratégie à venir, le gérant avoue « se concentrer à renforcer les investissements immobiliers en Allemagne et au Royaume-Uni tout en continuant d’investir sur les grandes foncières cotées positionnées sur les marchés immobiliers les mieux orientés ».


Les Risques en Bourse

Fermer

Note d'information importante

Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.