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Nouvelles clés de partage chez Corum Convictions

Primaliance23/05/2014 à 00:00

A compter du 1er juin, les acquéreurs de parts en démembrement de propriété de la SCPI Corum Convictions pourront s'appuyer la nouvelle grille éditée par Corum Am.

Durée (années)   3          4          5          6          7          8          9          10        11        12        13            14        15

Nu propriété (%) 84        80        76        73        70        67        65        63        62        61        60        59        58

Usufruit (%)         16        20        24        27        30        33        35        37        38        39        40        41        42

 

En terme pratique,  le nu-propriétaire et l'usufruitier doivent s'entendre pour déterminer  la durée du démembrement et le nombre de parts. Sur la base d'un prix de souscription unitaire de 1030€, la répartition du prix global des parts se fera selon la grille proposée par Corum AM. L'usufruitier et le nu-propriétaire devront donc chacun acquitter le montant qui leur est dû. Exemple, ce sera 618€ (60%) pour le nu-propriétaire d'une part pour une durée de démembrement de 13 ans et 412€ (40%) pour l'usufruitier.

Conformément au délai de jouissance fixé dans la note d’information de la SCPI, l'usufruit débute à compter du 1er jour du 3e mois suivant la date d’enregistrement de la souscription, et se termine le dernier jour du mois précédent le terme de l'usufruit. A l’extinction de l’usufruit, le nu-propriétaire redevient plein propriétaire gratuitement et automatiquement.

De plus, toujours en conformité avec les dispositions statutaires, le droit de vote appartient à l’usufruitier pour les décisions ordinaires au cours de la durée du démembrement (affectation des bénéfices) et au nu-propriétaire pour les décisions extraordinaires. Toutefois, ces dispositions peuvent être conventionnellement modifiées afin d’étendre ou de restreindre l’un ou l’autre des titulaires de droits démembrés.

Les Risques en Bourse

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Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

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Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

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Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.