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Marché immobilier au beau fixe

Edit-Place13/07/2016 à 09:00

Après des années difficiles, le secteur immobilier reprend des couleurs avec des ventes en augmentation, aussi bien dans le neuf que dans l'ancien. Le point sur les chiffres.

Un semestre positif

Un panorama semestriel du marché immobilier en France vient d'être publié. Il révèle un très bon début d'année, avec une embellie confirmée pour le secteur, après des années de crise. Cette situation est en grande partie induite par des taux de crédit immobilier historiquement bas. Le taux plancher au mois de mai 2016 était de 1,77%. Certains dossiers, parmi les meilleurs, pouvaient même prétendre à un taux entre 1,10 et 1,30%. Un facteur incitatif pour les candidats à la propriété, et notamment les primo-accédants, encouragés par un prêt à taux zéro assoupli cette année.

Le marché du neuf en forme

D'après cette étude, le secteur du neuf est au beau fixe, puisqu'on estime que 385 000 logements devraient être construits au cours de l'année 2016. Cela représenterait une augmentation de 10%. Un changement bienvenu, après une longue période de morosité.

Ventes et investissements locatifs

On observe une nette hausse de l'investissement locatif, de l'ordre de 17% par rapport à 2015. L'accession à la propriété augmente de 11%. Par ailleurs, les ventes de maisons individuelles croissent elles aussi : +13%, avec 125 000 unités commercialisées en 2016. Un total de 830 000 transactions est prévu, soit une hausse de 3,5% par rapport à l'an dernier. Les prix restent quant à eux stables, ce qui est positif pour les ventes.

Les Risques en Bourse

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Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

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Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

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Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
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Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.