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Logements neufs : les acquéreurs reviennent en Île de France

Le Figaro04/03/2015 à 21:24

Les ventes de logements neufs se sont redressées en fin d'année 2014 grâce au retour des investisseurs. Cette amélioration se poursuit en ce début d'année.

Et si le marché du neuf avait touché le fond l'an dernier? 2015 s'annonce sous d'assez bons auspices pour le marché immobilier neuf en Île de France. La vente de logements frémit à nouveau. «La dynamique constatée au dernier trimestre 2014 se poursuit en ce début d'année», note Christian Terrassoux, président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) d'Ile-de-France. Après trois mauvais trimestres, les ventes de logements neufs se sont en effet redressées à la fin de l'année 2014, grâce au retour des investisseurs (des particuliers qui achètent pour louer le bien). «Leur part a progressé tout au long de 2014, passant de 25 % au premier trimestre à 31 % au dernier», constatent les promoteurs.

Au total, l'an dernier, 26.900 logements neufs ont été vendus en région parisienne, soit 2,2 % de moins qu'en 2013. Ces chiffres sont inférieurs aux 50.000 logements construits l'an dernier selon le nouveau mode de calcul du ministère du Logement. D'après celui-ci, 346.000 nouveaux logements ont été «oubliés» depuis 2000 au niveau national. Les promoteurs restent prudents par rapport à ces chiffres.

En ce début d'année, «les investisseurs reprennent confiance. Il existe un vrai attrait pour la pierre. En Île de France, l'année a bien démarrée», explique Emmanuel Launiau, vice-président de la FPI d'Île de France. D'autant que les prix de vente ont quelque peu baissé. Il faut compter en moyenne 4620 euros le m2 (hors parking) dans la région parisienne et 10.370 euros le m2 à Paris où certains programmes trop chers, comme aux Batignolles, peinent à trouver preneur. Sur l'ensemble de l'année, si la tendance actuelle se poursuit, les promoteurs estiment que les ventes pourraient progresser de 4 à 5 %.

Certains programmes immobiliers bloqués après les élections municipales de mars 2014 par les nouveaux élus, sont progressivement en train de repartir. «Il faudrait encourager les maires bâtisseurs», avance Christian Terrassoux.

Lire la suite de l'article sur lefigaro.fr


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