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Logement : les principales mesures du «choc de l'offre» voulu par Macron

Le Figaro20/09/2017 à 15:05

Le gouvernement a présenté ce mercredi son plan logement censé créer un «choc de l'offre». Au programme : incitation fiscale, PTZ et dispositif Pinel ou encore un nouveau bail pour les étudiants.

«La politique du logement ne correspond pas aux besoins. Il faut en changer». Le ton est donné par Jacques Mézard. Le ministre de la Cohésion des territoires et son secrétaire d'État, Julien Denormandie, ont présenté ce mercredi leur «politique globale» pour sortir le pays de la crise du logement et lutter contre les «graves inégalités». Florilège des principales mesures du «choc de l'offre» voulu par le président de la République Emmanuel Macron. Le mot d'ordre? «Construire plus, mieux et moins cher.»

o Incitation fiscale sur les ventes de terrain

Le gouvernement a annoncé de forts abattements fiscaux sur les plus-values pour la vente de terrains en zones tendues, pendant trois ans, afin d'accélérer la libération du foncier et de construire rapidement des logements. «Cet abattement sera de 100% pour la vente de terrains permettant de construire du logement social, de 85% pour le logement intermédiaire et de 70% pour du logement libre», a précisé le secrétaire d'État à la Cohésion des territoires Julien Denormandie.

o Baisse des APL

Le gouvernement a confirmé la baisse de cinq euros par mois des APL et de 50 euros par mois pour les HLM s'ils acceptent de baisser du même montant leurs loyers. Par ailleurs, la base de calcul sera bien modifiée à partir du 1er janvier 2019: ainsi, les APL ne seront plus calculées en fonction des revenus des bénéficiaires de l'année N-2 mais de ceux de l'année en cours.

o PTZ et Pinel reconduits mais recentrés

L'information circulait déjà la semaine dernière, elle est désormais officielle: les dispositifs Pinel, consenti aux particuliers achetant un logement pour le louer, et le PTZ, octroyé aux ménages accédant à la propriété, seront reconduits pour quatre ans, mais recentrés sur les zones tendues (Abis, B et B1 pour le Pinel et C pour le PTZ), autrement dit les grandes métropoles. De 2018 à fin 2021, ces aides publiques seront «mieux ciblées pour construire plus vite en zone tendue et soutenir la revitalisation dans les zones détendues», explique Julien Denormandie.

o Étudiants: 80.000 logements construits d'ici 2022

Le gouvernement prévoit de construire 60.000 logements pour les étudiants et 20.000 destinés aux «jeunes actifs» sur le quinquennat. Il va également proposer la création d'un «bail mobilité de 1 à 10 mois», pour les étudiants et les personnes en formation. «Aucun dépôt de garantie ne sera demandé», a précisé Julien Denormandie.

(Avec agences)

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