Logement : ce que l’on peut acheter pour 207.000 euros en France

information fournie par Le Figaro•28/01/2015 à 18:25

CONTENU INTERACTIF - Dans le réseau d’agences Laforêt, 207.000 euros, c’est le montant moyen des transactions en 2014. A ce tarif, on peut prétendre à des logements de 23 à 115 m2 selon les villes.

Qu’est-ce qu’une transaction immobilière moyenne? Pour le réseau d’agences immobilières Laforêt, la réponse est très précise: il s’agit d’un logement de 73,5 m2 vendu 207.000 euros. Quant au délai de vente, il s’établit à 107 jours et semble se stabiliser même si les disparités régionales sont très fortes.

Dans son bilan annuel 2014, l’enseigne précise que le prix moyen des ventes enregistrées à travers la France s’élève à 2.816 euros le mètre carré, soit 1,9 % de moins que l’an passé. Depuis le pic de 2011 où il était de 3.004 euros, ce prix au mètre carré n’a cessé de baisser. Il reste cependant toujours supérieur au tarif affiché en 2009: 2.632 euros.

Pour mettre une réalité concrète sur ces valeurs moyennes, Laforêt a recherché des exemples précis de transactions réalisées à ce tarif. Sans surprise, l’écart de surface et de type de bien est immense selon que l’on cherche à se loger dans la capitale ou dans une ville où les prix se tassent plus fortement.

Des prix qui dévissent de 10 %

Ce budget de 207.000 euros ne permet pas de prétendre à mieux qu’un studio à Paris. D’ailleurs, l’agence est restée généreuse en prenant pour référence un logement du quartier des Epinettes dans le XVIIe arrondissement, un secteur qui reste accessible. Résultat: on peut prétendre là-bas à un logement bien équipé de 23 m2. A ce même prix, dans le VIIe arrondissement, il faut actuellement se contenter de 18 m2 en rez-de-chaussée proposé dans un réseau concurrent.

A Nancy, les acheteurs sont bien mieux lotis: ils pourront espérer un appartement familial ancien de 113 m2 en plein centre-ville avec 2 voire 3 chambres à coucher. Quant à ceux de Dax, où les prix dévissent de 10 % selon Laforêt, ils décrochent la palme. Pour ce prix, ils trouveront une maison de 115 m2 disposant de 4 chambres et d’un jardin. Ailleurs, le gros de l’offre se concentre légèrement au-dessus de 70 m2, soit la surface moyenne. Marseille, Toulouse et Tourcoing se démarquent un peu, offrant chacune autour de 95 m2.