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Location d'un bien immobilier durant les vacances

Edit-Place24/07/2013 à 02:00

La location saisonnière d'un bien immobilier nécessite la souscription d'une assurance, en vue d'un éventuel sinistre. Le point sur les trois possibilités, pour le propriétaire et le locataire.

Le propriétaire assure son bien immobilier

Avant de se rendre sur son lieu de vacances, il est nécessaire de vérifier si la maison en location saisonnière est couverte par une assurance habitation. En effet, le propriétaire peut souscrire une assurance habitation multirisques afin de se protéger en cas de sinistre. Une garantie « responsabilité civile du propriétaire » doit être intégrée. Il lui est impératif de signaler à sa compagnie d'assurance que le bien immobilier fera l'objet d'une location pour les vacances.

En complément, il est conseillé d'adopter une garantie « recours des locataires contre le propriétaire » pour couvrir les dommages matériels subis par les locataires, suite à un défaut d'entretien de la maison de vacances.

Assurance du locataire

Le vacancier a tout intérêt à vérifier son contrat d'assurance habitation avant de s'installer dans la location saisonnière. La garantie responsabilité civile est essentielle et parfois exigée par le propriétaire de la location. Si une clause « villégiature » est inscrite dans le contrat, le locataire sera également couvert sur son lieu de vacances pour les dommages matériels et corporels.

Demander une extension de garantie

Si le contrat du locataire ne comprend pas la clause « villégiature », une extension de garantie temporaire peut être souscrite pour le lieu de vacances, pour les « risques locatifs ».


Les Risques en Bourse

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Note d'information importante

Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.