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Les taux de crédits immobiliers toujours plus bas

Edit-Place01/05/2015 à 09:00

Les prix du secteur immobiliermontrent une tendance à la baisse, en cette année 2015. Mais les taux de crédit immobilier sont également en baisse, avec des niveaux historiquement bas.

Les taux d'intérêt en baisse

Depuis plus de deux ans maintenant, les taux d'intérêt pour effectuer un emprunt immobilier sont particulièrement bas. La tendance baissière s'accentue au fil des mois, si bien que l'on a atteint des records dans certaines régions de France. En 2014, il était possible d'emprunter pour acheter un logement ou une maison à un taux de 2,5% sur quinze ans. La chute des taux d'intérêt a démarré fin 2012. En janvier, l'Observatoire Crédit Logement/CSA a communiqué ses derniers chiffres. La moyenne des taux de crédit immobilier était de 2,21% en février dernier, hors coûts des sûretés et hors assurance. Cette moyenne était de 2,29% en janvier 2015, ce qui révèle une poursuite de la baisse.

De faibles taux pour soutenir le marché

Le marché immobilier est globalement à la baisse, avec un recul des ventes. Les faibles taux d'intérêt demandés par les banques ont donc vocation à soutenir le marché. Pour autant, les particuliers ne se sont pas lancés massivement dans l'achat d'un bien immobilier. La tendance a plutôt été à une renégociation des crédits en cours.

Des emprunts immobiliers plus longs

Les particuliers ont aussi fait le choix d'allonger la durée de remboursement de leur emprunt immobilier, depuis le deuxième semestre 2014. La durée des crédits immobiliers a augmenté de six mois en un an, avec une durée moyenne de 208 mois en février dernier.

Les Risques en Bourse

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Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
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Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

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Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

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Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

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Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

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