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Les taux de crédit approchent leur plus bas historique

Primaliance07/05/2014 à 00:00

Contrairement aux prévisions, les taux de crédit immobilier continuent de baisser depuis le mois de janvier. Ils se rapprochent de leur niveau historique le plus bas selon Meilleurtaux.

La baisse des taux d'intérêt immobilier qui sert de base aux banques pour établir leur propre barème de crédits  tient au recul de l'OAT sur 10 ans explique le site Meilleurtaux.com. En parallèle, les banques développent une politique agressive de conquête de nouveaux clients.

Actuellement sur 10 ans, les particuliers peuvent avoir accès au marché immobilier avec des taux avantageux. Ils se situent autour de 2,93% sur 15 ans, 3,22 % sur 20 ans et 3,61 % sur 25 ans, voire moins de 3 % pour les profils « parfaits ». Ces chiffres sont proches de ceux enregistrés au début du 2nd trimestre 2013.

Pour les acheteurs, la période est donc très propice car l'usage veut que les établissements financiers ajustent leur taux à la hausse si les résultats de la 1ère moitié de l'année sont bons. En tous cas, si hausse il y avait, Herve Hatt, PDG de Meilleurtaux.com estime qu'elle « se fera par paliers à raison de 0,1 % à 0,2 % ». Elle sera compensée cependant, par un décrochage plus marqué des prix (autour de -5 % estimé en 2014) auxquels s'ajoutera une meilleure marge de négociation pour les acquéreurs.

Enfin, Hervé Hatt ne s'inquiète pas vraiment de la mise sous surveillance renforcée de la France. En effet, le comportement du marché immobilier dépend de l'offre et de la demande, s'articule entre « ceux qui veulent investir et les Etats qui ont besoin de se refinancer ». Or le coût de la dette qui a reculé depuis 2012 reste attractif pour les investisseurs français par rapport à d'autres états. C'est là encore « un élément positif pour le maintien de taux avantageux ».

Les Risques en Bourse

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Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.