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Les SCPI VALEUR PIERRE et ACCES PIERRE étudient un projet de fusion

Primaliance27/10/2011 à 00:00

BNP Paribas REIM, a proposé aux Conseils de surveillance de Valeur Pierre Alliance et de Valeur Pierre Union de travailler à l’opportunité d’un rapprochement de ces deux SCPI avec une autre SCPI également gérée par BNP Paribas REIM, Accès Pierre, et qui présente de nombreux points de convergence. Un groupe de travail regroupant des représentants des trois conseils a, par ailleurs, été constitué. Il s’est déjà réuni à plusieurs reprises.

Outre les thèmes classiques tels que la régularité des distributions (mutualisation des risques), la profondeur du marché secondaire et sa dynamisation, l’opportunité d’une politique plus active de ventes et d’investissements, les réflexions ont pris en compte l’évolution sociétale majeure que constitue la réalité naissante du développement durable.

Le Grenelle de l’Environnement marque un véritable tournant dans l’histoire de l’Immobilier. Les thèmes de l’énergie et du développement durable imposent en matière de constructions neuves pour les immeubles tertiaires, la détermination d’un seuil de consommation d’énergie primaire et, pour le parc existant, un objectif de réduction de la consommation de 38 % d’ici à 2020.

À l’instar des autres bailleurs, la SCPI doit prendre en compte ce phénomène, s’y adapter ou mieux encore l’anticiper. Arbitrer les actifs obsolètes, « verdir » le patrimoine à travers la réalisation de travaux de rénovation et de conformité plus ou moins lourds, acquérir des immeubles labellisés ou certifiés, etc. constituent autant de réponses qui requièrent du temps et des moyens financiers importants. Réunir des SCPI, parfaitement homogènes par ailleurs, c’est donner au nouveau véhicule en résultant les moyens de ses ambitions.

Par ailleurs, la fusion de ces trois SCPI permettrait de simplifier la gamme de produits SCPI du groupe BNP Paribas et d’offrir un produit présentant une stratégie clairement identifiée et « différenciante », plus apte à séduire les investisseurs particuliers et institutionnels.

Les Risques en Bourse

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Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

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Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.