Bienvenue sur le nouveau Boursorama. Découvrez tout ce qui a changé
  1. Aide
    1. Espace client
    2. Connexion
Accès membre Boursorama

Erreur d'authentification

Vous êtes authentifié. Nous chargeons votre espace membre.

Mot de passe oublié ?

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Identifiant/Mot de passe oublié
Si vous êtes Membre de la Communauté Boursorama, veuillez indiquer l'adresse email que vous avez fournie lors de votre enregistrement pour recevoir votre identifiant et/ou ré-initialiser votre mot de passe :

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Fermer

« Les SCPI sont d'excellents véhicules d'investissement en immobilier d'entreprises »

Primaliance03/01/2014 à 00:00

L'immobilier d'entreprise devrait continuer d'offrir des rentabilités attractives et la rémunération du risque est plus élevée que pour n’importe quel autre actif de placement. Les SCPI demeurent des véhicules dans lesquels il est judicieux d'investir.

Interrogé par Périal, Pierre Schoeffler, Président de S&Partners et Senior Advisor de l’IEIF constate que le rendement de nombreux produits financiers s’avère relativement faible. Pour autant les SCPI se distinguent grâce à un rendement régulier, souvent supérieur à 5 % et à une revalorisation de l’actif, au moins égale à l’inflation.

Bien que l'immobilier d'entreprise ait souffert en 2012 et 2013, le spécialiste ne remarque pas une grande amplitude des prix. Et le retour aux cycles de 10 à 12 ans observés dans l'immobilier d'entreprise lui semble même peu probable compte tenu d'un environnement marqué par des des taux d’intérêt bas, une faible croissance et une inflation déprimée.

En conséquence, l’immobilier devrait continuer à offrir des rentabilités attractives compte tenu d’un risque faible. Le niveau des taux d'intérêt est l'élément clé pour le maintien de cet avantage, c'est pourquoi il convient aussi d'en surveiller l'évolution … avec discernement. Car même si les taux venaient à monter de façon progressive, le dommage ne serait pas grand. Les anticipations de hausse des loyers viendraient en effet contrebalancer l’effet négatif.

Leur superformance par rapport au marché font des SCPI d’excellents véhicules d’investissement en immobilier d’entreprise. Et « dans la mesure où le marché immobilier reste attractif par rapport aux autres types d’actifs de placement, il est judicieux d’investir en SCPI ».

 

Les Risques en Bourse

Fermer

Note d'information importante

Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.