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Les pièges à éviter avec les locations de vacances

Le Figaro26/07/2013 à 19:01
Pour éviter des déconvenues susceptibles de gâcher ces précieux moments de repos, mieux vaut prendre quelques précautions.

Vous pouvez ainsi vérifier certaines informations contenues dans l'annonce de location. En appelant d'abord le propriétaire ou le prestataire de services au numéro indiqué sur le site Internet ou la brochure touristique. En allant ensuite sur Google Maps, vous saurez si la maison que vous avez repérée est bel et bien située face à la mer, comme le suggère l'annonce, ou si elle est placée le long d'une route nationale très fréquentée. Vous aurez aussi une idée de la taille réelle du jardin ou du balcon et de la distance du bien par rapport aux commerces.

Avant de vous engager, «exigez» aussi un descriptif suffisamment précis des lieux, voire des photos, recommande la Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes (DGGCRF), qui vient d'éditer le guide Mes vacances 2013. Si la maison ou l'appartement vous conviennent, vous devrez signer un contrat (un simple échange de lettres peu aussi servir de contrat) précisant tous les éléments de la location, dont le montant des loyers ou encore la durée de location... «Ces informations serviront de preuve en cas de litige», précise la DGCCRF. N'oubliez pas de vous faire préciser les autres frais éventuels: commission d'agence, frais d'état des lieux, de nettoyage...

Pour réserver votre lieu de villégiature, vous devrez verser des arrhes ou un acompte. Ces deux formes d'avance ne vous engagent pas de la même façon dans la location. Ainsi, les arrhes ne lient pas définitivement le propriétaire et le locataire. Mais si vous annulez finalement votre séjour, elles pourront tout de même être conservées par le loueur. En revanche, si c'est ce dernier qui se dédit au dernier moment, il devra théoriquement vous restituer deux fois le montant versé. Mais encore faut-il le savoir et parvenir à l'exiger.

Les précautions à prendre

Si, comme le stipule le contrat de location, le propriétaire vous demande de verser un acompte, vous serez cette fois définitivement engagé dans la location et, en cas d'annulation de dernière minute, il pourra vous demander de payer l'intégralité du loyer. Gare donc aux subtilités lexicales.

Certains Français partiront aussi à l'étranger pendant l'été, parfois en échangeant leur maison ou leur appartement avec celui d'une autre famille à l'autre bout du monde. Cette formule, qui permet de voyager à moindre frais, est de plus en plus répandue. Avant de partir, mieux vaut vérifier que l'assurance multirisque habitation comporte bien une garantie responsabilité civile villégiature, couvrant certains dommages hors de son domicile, préconise la FFSA.

Les Risques en Bourse

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Note d'information importante

Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.