Bienvenue sur le nouveau Boursorama. Découvrez tout ce qui a changé
  1. Aide
    1. Espace client
    2. Connexion
Accès membre Boursorama

Erreur d'authentification

Vous êtes authentifié. Nous chargeons votre espace membre.

Mot de passe oublié ?

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Identifiant/Mot de passe oublié
Si vous êtes Membre de la Communauté Boursorama, veuillez indiquer l'adresse email que vous avez fournie lors de votre enregistrement pour recevoir votre identifiant et/ou ré-initialiser votre mot de passe :

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Fermer

Les loyers repartent à la hausse en France

Le Figaro19/11/2014 à 11:42

Les loyers ont progressé de 1,5% entre janvier et octobre, soit deux fois plus vite que l’inflation. Une tendance que l’on constate dans la majorité des grandes villes. Pourtant, le marché tourne toujours au ralenti, les locataires déménageant peu.

Après un début d’année modéré, les loyers facturés aux nouveaux locataires sont repartis à la hausse ces derniers mois. Ils ont ainsi augmenté de 1,5% en moyenne (hors charges) entre janvier et octobre, soit deux fois plus vite que l’inflation (+0,7%), selon l’Observatoire des loyers Clameur, qui s’appuie sur les données des professionnels de l’immobilier. Une tendance qui contraste avec celle constatée en début d’année et en 2013 (hausse de 0,6% sur l’ensemble de l’année).

Pourtant, le marché locatif tourne toujours au ralenti, «la demande locative restant déprimée par la montée du chômage et les incertitudes sur le pouvoir d’achat», constate l’étude. Ainsi, alors que traditionnellement 55% des nouveaux baux de location sont signés entre juin et octobre, «cette année, l’activité n’a pas renoué avec le dynamisme de l’automne 2011 par exemple», selon Clameur. Les locataires déménageant moins, l’offre de logements disponibles se réduit d’années en années (120.000 logements en moins depuis 2011). «Le risque d’une crise quantitative sévère de l’offre locative se renforce, surtout dans les villes où les déséquilibres de marché sont déjà prononcés (Lille, Paris…).»

Les loyers des grands appartements bondissent

Comme c’était déjà le cas en début d’année, ce sont les loyers des grands appartements, les moins nombreux sur le marché, qui ont le plus augmenté. Les loyers des cinq-pièces et plus ont ainsi bondi de 3,3% entre janvier et octobre, ceux des quatre-pièces de 2,9% et ceux des trois-pièces (représentant…,2% du marché locatif) de 1,8%. En revanche, les loyers des deux-pièces (32,4% du marché) ont progressé de 1,2% et ceux des studios (22,6% du marché) de 0,9%.

Néanmoins, on constate toujours d’importantes disparités régionales. Les loyers reculent encore dans 32,8% des villes de plus de 10.000 habitants (contre 36,1% en 2013), comme Amiens (-0,5%), Dijon (-0,1%), Limoges (-0,8%), Perpignan (-1,4%), Saint-Denis (-3,4%) et Saint-Étienne (-4%). «Dans ces villes, le marché locatif est en panne et la hausse des loyers constatée depuis 2006 reste inférieure à l’inflation», note l’étude.

Toutefois, ces grandes villes font quelque peu exception, puisque depuis le début de l’année, les loyers ont augmenté plus vite que l’inflation dans la majorité des villes de plus de 100.000 habitants. En tête Villeurbanne (+7,6%), Metz et Montreuil (+4%), Nancy (+3,2%), Paris (+3,1%), Mulhouse (+3%), Angers (+2,8%), Nice et Bordeaux (+2,6%). Viennent ensuite, Clermont-Ferrand (+2,5%), Lille (+2,4%), Rennes, Reims et Boulogne-Billancourt (+1,8%). Ces villes sont suivies par Lyon (+1,6%), Orléans (+1,4%), Marseille et le Mans (+1,3%), Strasbourg et Tours (+1%), Toulouse, Aix-en-Provence et Rouen (+0,9%) et Montpellier et Caen (+0,8%). S’agit-il d’un rattrapage? En début d’année, les loyers baissaient dans 60% de ces agglomérations.

Lire la suite de l'article sur lefigaro.fr


Les Risques en Bourse

Fermer

Note d'information importante

Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.