1. Aide
    1. Espace Client
    2. Connexion
Espace Membre Boursorama

Erreur d'authentification

Vous êtes authentifié. Nous chargeons votre espace membre.

Mot de passe oublié ?

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Identifiant/Mot de passe oublié
Si vous êtes Membre de la Communauté Boursorama, veuillez indiquer l'adresse email que vous avez fournie lors de votre enregistrement pour recevoir votre identifiant et/ou ré-initialiser votre mot de passe :

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Fermer

Conserver cet article pour le lire plus tard

Fermer

Ce service est réservé aux clients et membres de Boursorama.
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Pas encore membre ? Devenez membre gratuitement

Les investisseurs immobiliers se tournent vers les entrepôts logistiques

Edit-Place12/09/2018 à 09:00

Alors que le commerce en ligne est en plein boom, les investisseurs immobiliers privilégient de plus en plus l'achat d'entrepôts logistiques.

Investissement en masse dans l'immobilier logistique

Les investisseurs immobiliers privilégient, aujourd'hui, l'achat de biens logistiques. Comme le souligne une étude du groupe CBRE, les entrepôts ont dépassé les bureaux et les logements dans le classement des biens les plus recherchés par les promoteurs européens. Sur la France seule, les investissements dans les entrepôts sont presque à un niveau record depuis 2007, avec un total de 1,3 milliard d'euros au premier semestre 2018 (chiffres issus du cabinet JLL).

Boom du e-commerce et des besoins en entrepôts

La cause de cet engouement pour la pierre logistique : le boom du e-commerce dans tous les secteurs et dans le monde entier. Celui-ci a notamment pour effet de détourner les investisseurs de l'immobilier commercial, devenu moins rentable. Comme le précise Mahdi Mokrane, directeur de la recherche chez LaSalle, la croissance du commerce en ligne entraîne un développement exponentiel des besoins en surface logistique. Par ailleurs, construire un entrepôt est beaucoup moins coûteux que construire des bureaux ou des biens résidentiels si l'on prend en compte les loyers attendus.

14 % d'investissements dans des biens commerciaux en 2017

D'après le cabinet Knight Frank, en France, 14 % des investissements immobiliers en 2017 ont concerné des biens commerciaux. Trois années auparavant, ce pourcentage dépassait 30 %. À noter que ce sont surtout les centres commerciaux moyens situés en périphérie des villes qui souffrent, les très grands sites et les commerces de proximité trouvant toujours preneurs.

0 commentaire

Vous devez être membre pour ajouter un commentaire.
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Pas encore membre ? Devenez membre gratuitement

Signaler le commentaire

Fermer

Les Risques en Bourse

Fermer

Note d'information importante

Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.