Bienvenue sur le nouveau Boursorama. Découvrez tout ce qui a changé
  1. Aide
    1. Espace Client
    2. Connexion
Espace Membre Boursorama

Erreur d'authentification

Vous êtes authentifié. Nous chargeons votre espace membre.

Mot de passe oublié ?

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Identifiant/Mot de passe oublié
Si vous êtes Membre de la Communauté Boursorama, veuillez indiquer l'adresse email que vous avez fournie lors de votre enregistrement pour recevoir votre identifiant et/ou ré-initialiser votre mot de passe :

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Fermer

Conserver cet article pour le lire plus tard

Fermer

Ce service est réservé aux clients et membres de Boursorama.
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Pas encore membre ? Devenez membre gratuitement

Les auberges de jeunesse suscitent la convoitise des groupes privés

Le Figaro 25/08/2013 à 13:59
Une auberge de 950 lits ouvrira à Paris en 2014, à l'initiative d'un groupe anglo-saxon. Ils sont de plus en plus nombreux à investir dans ce secteur, traditionnellement associatif.

Les auberges de jeunesse, promues par les célèbres Young Men's Christian Association (YMCA) et emblématiques d'une certaine alliance entre logement à petit prix, convivialité et vocation éducative, ne sont plus l'apanage des associations. Plusieurs groupes commerciaux, allemands ou anglo-saxons, essaiment en Europe de nouvelles auberges aux côtés des historiques. À Paris, le groupe britannique Beds & Bars a ainsi ouvert en 2008 une auberge de jeunesse de 300 lits dans le XIXe à Paris, sous la marque St Christopher's Inns, et une autre de 550 lits du côté de la gare du Nord, en juin dernier. L'an prochain, c'est le groupe Generator qui ouvrira une auberge de 950 lits - ce sera la plus grande de la capitale - elle aussi dans le Xe arrondissement, près du quartier branché du canal Saint-Martin. Une nouvelle offre qui pèse lourd lorsqu'on la rapporte aux 5000 lits en auberge de jeunesse que compte actuellement la capitale.

Les espaces communs sont surreprésentés dans les auberges de jeunesse.
Les espaces communs sont surreprésentés dans les auberges de jeunesse.

En France, le mouvement ne fait que commencer, selon les experts. «En Angleterre et en Allemagne, ce marché a été pris en main par des chaînes. L'Australie et la Nouvelle-Zélande s'y sont mises aussi», explique le cabinet MKG, spécialiste du tourisme. Ces groupes surfent sur une progression annuelle du tourisme des jeunes de 3% à 5% par an en moyenne, l'une des plus fortes que connaît le secteur. Les jeunes affluent du monde entier, y compris des pays émergents, et sont particulièrement attirés par les grandes villes, où les chaînes ont multiplié ces dernières années les acquisitions. Beds & Bars, qui ouvre une auberge de jeunesse St Christopher's Inns en moyenne tous les deux ans, a par exemple investi, outre Paris, Londres, Amsterdam, Bruges, Berlin et Prague. Quant à Generator, il a ouvert six auberges dans des villes européennes ces cinq dernières années, et s'installera en 2014 à Paris et à Rome.

Ces chaînes fonctionnent sur le modèle économique traditionnel du low-cost: au prix très bas du service de base, le logement, s'ajoutent nombre de prestations facultatives payantes. L'année dernière, le chiffre d'affaires de Beds & Bars - une trentaine de millions d'euros - a été généré à 46% par le logement et à 41% par les ventes au bar. «Ils font le calcul que ces jeunes à la recherche d'une ambiance conviviale et festive dépenseront une bonne partie de leur argent dans les espaces communs, comme le bar et le restaurant», explique MKG. «La rentabilité de ces auberges de jeunesse reste cependant assez faible, précise Didier Arino, directeur du cabinet Protourism, en tout cas bien moindre que celle des hôtels traditionnels entrée de gamme.»

La mairie de Paris, qui constate un déficit de logements pour les jeunes touristes dans la capitale, encourage les initiatives tous azimuts, privées comme associatives. Selon un rapport qu'elle a publié en 2011, Paris est, avec 19 établissements, l'une des villes européennes qui compte le moins d'auberges de jeunesse, alors même qu'elle attire chaque année 5 millions de jeunes touristes. Amsterdam en compte par exemple 49, Barcelone 57, et Londres et Berlin 76 chacune. Ce déficit représente un manque à gagner pour la capitale. Les économies réalisées sur les dépenses d'hébergement sont en effet le plus souvent investies en «achats de biens durables» sur place. «Un jeune touriste est aussi un client potentiel pour l'avenir. Il reviendra forcément», explique Jean-Bernard Bros, adjoint en charge du tourisme à la mairie.

Aucune subvention n'est en revanche versée à ces chaînes commerciales, quand la mairie, l'État et la région ont investi plusieurs millions d'euros pour le financement d'une auberge de jeunesse ultramoderne située dans le XVIIIe à Paris. Inaugurée en juin dernier, elle est gérée par la Fédération unie des auberges de jeunesse (Fuaj), une structure associative. Celle-ci ne semble guère craindre la concurrence de ces nouveaux arrivants. Avec une nuitée moyenne dans la capitale à 168 euros, «il y a de la place pour tout le monde», estime Marie-Jeanne Gouraud, sa directrice marketing.

Les Risques en Bourse

Fermer

Note d'information importante

Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.