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Les atouts du nouveau PTZ

Edit-Place15/02/2016 à 09:00

Les professionnels du secteur immobilier se montrent relativement optimistes pour 2016. Le prêt à taux zéro (PTZ) constitue l'un des coups de pouce intéressants pour cette année.

Le PTZ+ 2016

Le président de la République a annoncé le 29 octobre dernier la mise en application d'un nouveau prêt à taux zéro en 2016, avec des conditions d'attribution plus souples pour les primo-accédants. Le décret précisant les nouvelles modalités de fonctionnement a été publié le 30 décembre 2015 et le nouveau PTZ est effectif depuis le 1er janvier 2016. Concrètement, il devrait constituer un coup de pouce important pour les primo-accédants souhaitant investir dans un logement neuf ou ancien, sous conditions de travaux. Ce dispositif de prêt à taux zéro offre une durée de remboursement plus longue et tout le territoire est désormais concerné.

Comment en bénéficier ?

Le prêt à taux zéro est un crédit permettant l'achat ou la construction d'un premier logement. Une personne ou un couple n'ayant pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années peut aussi en bénéficier, à nouveau. Le PTZ est accordé selon la zone où se trouve le projet immobilier. Il existe une zone A, B, B2 et C. La zone A correspond à la zone où l'on observe les plus grandes tensions immobilières. Le plafond de ressources requis pour le PTZ y est alors plus élevé.

Des plafonds revus à la hausse

Pour obtenir un PTZ+, il ne faut pas dépasser un certain seuil de ressources. Ce plafond est de 37 000€ pour une personne en zone A, 30 000€ en zone B1, 27 000€ en zone B2 et 24 000€ en zone C. Pour un couple en zone A, le plafond est de 51 800€ et de 33 600€ en zone C.

Les Risques en Bourse

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Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

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Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.