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Le règlement de copropriété : que comporte-t-il ?

Edit-Place04/03/2013 à 01:00

Le règlement de copropriété est un document répertoriant les règles de fonctionnement d'une copropriété et les devoirs de chacun, dans les parties communes et privatives.

Règles de copropriété : de quoi s'agit-il ?

Le règlement de copropriété dresse l'inventaire des règles nécessaires au bon fonctionnement de la copropriété. Il établit les devoirs, mais aussi les droits de chaque copropriétaire (modalités de stationnement, usage des jardins, paliers...).

Ainsi, les parties communes et privatives associées à chaque lot sont clairement identifiées, de même que les conditions d'usage leur étant liées. Les charges de copropriété sont également indiquées, de façon à éviter tout malentendu. C'est pourquoi la méthode de calcul de ces charges est précisée.

Le descriptif des lots appartenant à la copropriété est enfin inclus, avec les numéros d'identification propres à chacun.

À qui s'adresse-t-il ?

Un exemplaire de ce règlement de copropriété doit être remis à chaque propriétaire. Il doit également être transmis à chaque nouveau propriétaire, lors de la signature de l'acte de vente.

Par ailleurs, ce document visant au bon fonctionnement de la résidence, une copie est aussi adressée aux locataires.

Respect du règlement

Ce règlement a pour vocation d'être respecté. En cas de manquement grave ou répété, le syndic de la copropriété devra veiller à rétablir le bon ordre. Une lettre de mise en demeure avec accusé de réception sera alors envoyée au propriétaire concerné. Si la gêne se poursuit, une action en justice peut être conduite.

Les Risques en Bourse

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Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

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Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
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Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.