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Le projet de tours jumelles de la Défense bloqué par les riverains
Le Figaro05/03/2012 à 10:44

Le promoteur russe en charge du projet n'a toujours pas trouvé de solution pour avoir le droit de démolir les immeubles à la place desquels il veut construire ces deux gratte-ciel

Les tours jumelles Hermitage, qui ambitionnent d'être les plus hautes d'Europe, sortiront-elles un jour de terre à la Défense? En tout cas, ce projet hors norme de gratte-ciel de 320 mètres et 90 étages mêlant bureaux, appartements et hôtel va prendre du retard. Et, selon des proches du dossier, la livraison annoncée en 2016 semble compromise, au moins à cette date-là. C'est que le promoteur russe, Nazvanie, qui s'est lancé dans cette aventure avec un projet dessiné par l'architecte star Norman Foster bute toujours sur le même problème: la démolition de trois immeubles de logement social dans le quartier des Damiers, à la place desquels sont prévues les tours Hermitage.

Estimant être insuffisamment indemnisés pour ce projet générant des nuisances, les copropriétaires des immeubles avoisinants (Champagne et Dauphiné) avaient obtenu l'annulation des permis de démolir en octobre 2011 devant le tribunal de grande instance de Nanterre. Mais ils se disaient prêts à renoncer à ces poursuites si Nazvanie leur faisait une offre acceptable. Or, la semaine dernière, ils ont enfin reçu une proposition du promoteur qui ne les satisfait absolument pas.« Par exemple, Hermitage ne donne pas d'évaluation chiffrée sur le ravalement de nos immeubles qu'il prendrait à sa charge après la démolition des immeubles de logement social, explique un représentant de ce conseil de copropriétaires. Nous tournons autour des mêmes problèmes depuis des années. Il n'y a donc pas de raison que cela s'arrange dans les prochaines semaines. Compte tenu de ces éléments, nous ne retirerons pas notre plainte.»

Démolition immédiate

Sauf retournement de dernière mi­nute, le promoteur, qui a fait appel de la décision d'annuler les permis de construire, devra donc attendre la décision de la cour d'appel de Versailles, escomptée début 2013. Et espérer que l'arrêt lui soit favorable pour commencer le chantier. Une épée de Damoclès suspendue au-dessus du projet dont Hermitage se serait bien passé. D'autant plus que, par ailleurs, il connaît quelques avancées significa­tives: selon nos informations, la dernière locataire de l'immeuble HLM, Damiers Infra, qui a mené une longue lutte pour rester dans les lieux, a finalement rendu les clés de son appartement vendredi soir. Vidé de tous ses occupants, cet immeuble pourrait être démoli immédiatement en cas d'autorisation par la justice.

De plus, les permis de construire concernant ces deux tours devraient être délivrés cette semaine. Mais, là encore, les copropriétaires des immeubles Champagne et Dauphiné ne vont pas enterrer la hache de guerre. «Nous attaquerons ces permis de construire», explique un membre du conseil syndical. «Nous aussi», affirme Claire Augier, secrétaire générale de Vivre à la Défense, une association opposée au projet depuis son lancement et qui a déjà engagé de multiples procédures judiciaires contre Hermitage. Cela ne fait pas les affaires d'Hermitage: pour financer ce projet pharaonique de 2 milliards d'euros, le promoteur a besoin de faire un emprunt de 700 millions. Un pool de banques lui a accordé ce prêt… à condition que les permis de construire attachés à ces tours soient purgés de tout recours. Cela risque d'allonger encore les délais.

LIRE AUSSI: 

» Un coup de jeune pour le quartier de la Défense

»Deux tours en pleine tourmente à la Défense

7 commentaires

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  • M8620427
    05 mars18:58

    Pauvre France. Quand on habite à la Défense, il est incontestable que l'on va avoir des tours devant son nez, puisque c'est le secteur qui a été destiné à cela. Par ailleurs, de nombreux touristes se déplacent dans le monde pour visiter les villes où se trouvent les immeubles les plus haut du monde avec les retombées économiques que cela impliquent. Mais nous les Français (du moins une partie) on se tire en permanence une balle dans le pied et ensuite on dit que c'est la faute du Président.

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