Bienvenue sur le nouveau Boursorama. Découvrez tout ce qui a changé
  1. Aide
    1. Espace client
    2. Connexion
Accès membre Boursorama

Erreur d'authentification

Vous êtes authentifié. Nous chargeons votre espace membre.

Mot de passe oublié ?

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Identifiant/Mot de passe oublié
Si vous êtes Membre de la Communauté Boursorama, veuillez indiquer l'adresse email que vous avez fournie lors de votre enregistrement pour recevoir votre identifiant et/ou ré-initialiser votre mot de passe :

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Fermer

Le projet de réforme fiscale et les réponses apportées par les SCPI

Primaliance16/07/2012 à 00:00

Pour réduire le déficit de l'Etat, le projet de budget rectificatif pour 2012 présenté le 4 juillet dernier prévoit une augmentation des recettes fiscales de plus de 7 milliards d'euros. Les nouvelles hausses d'impôts porteraient cette année à 53% sur les ménages et à 47 % sur les entreprises. Les plus gros patrimoines ainsi que les expatriés seront mis à contribution. Voici les principales mesures et les réponses apportées les SCPI.

 

Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF)

 

C’est une L'une des principales mesures annoncée par le gouvernement. Comme il n'est pas possible de relever en cours d'année le barème de cet impôt, le gouvernement propose une "contribution exceptionnelle" sur la fortune pour les contribuables assujettis à l'impôt de solidarité sur la fortune (ISF). Elle sera calculée sur la différence entre le barème de l'ISF d'avant 2011 et celui actuellement en cours. Cette surtaxe devrait rapporter 2,3 milliards d'euros en 2012. Cette mesure sera suivie d'une réforme plus pérenne qui sera présentée dans le projet de loi de finances 2013.

La solution SCPI : l’acquisition de parts de SCPI en nue-propriété temporaire (non éligible à l’ISF). 

 

Droits de succession

 

Le collectif budgétaire prévoit de ramener de 159 325 euros à 100 000 euros l'abattement fiscal par bénéficiaire et relève de 10 à 15 ans le délai entre deux donations. Ces nouvelles mesures devraient s’appliquer aux donations consenties et aux successions ouvertes à compter de la date d’entrée en vigueur de la nouvelle loi.

La solution SCPI : la donation de parts en démembrement ou la souscription de SCPI dans l’assurance vie. 

 

Taxation des non-résidents et des expatriés

 

Le projet de budget rectificatif vise les personnes n'habitant pas en France au regard de la fiscalité, une catégorie de contribuables que l'État souhaite mettre à contribution depuis plusieurs années. Ces non-résidents payeront les prélèvements sociaux au taux actuellement en vigueur de 15,5 % sur les revenus fonciers et sur les plus-values immobilières provenant de biens situés en France.

La solution SCPI : pour les nouvelles acquisitions, l’acquisition de parts de SCPI à crédit ou la cession de l'usufruit temporaire sur les portefeuilles existants.

 

Enfin, la Cour des Comptes a préconisé un relèvement des prélèvements sociaux. Ce point pourrait être discuté lors de la préparation de la loi de finances 2013, au même titre que les nouvelles tranches de l’impôt sur les revenu à 45% et 75%.

Les Risques en Bourse

Fermer

Note d'information importante

Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.