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Le projet de garantie universelle des loyers divise même les socialistes

Le Revenu09/09/2013 à 16:49

Le projet de garantie universelle des loyers divise même les socialistes

(lerevenu.com) - Le député Christophe Caresche a appelé lundi, selon l'AFP, à revoir dans le projet Duflot, le mécanisme de garantie universelle des loyers. L'élu PS craint que ce système de gestion ne provoque « une hausse incontrôlée du prélèvement sur les propriétaires et les locataires ».

Dans un communiqué en date du 9 septembre, le député explique qu'il exprimera son désaccord sur les dispositions concernant la garantie universelle des loyers. Christophe Caresche s'insurge contre le caractère public de ce mécanisme, car il fait « reposer l'intégralité du risque d'impayés des loyers sur l'Etat ». Le député proposera donc un amendement préconisant de substituer à l'établissement public chargé de gérer la garantie universelle, une mission associant des acteurs publics et privés « pour définir le meilleur système de gestion » de ce nouveau mécanisme de garantie des loyers.

Dans un communiqué daté lui aussi de lundi, Fabrice Abraham, directeur général du Réseau d'agences immobilières Guy Hoquet l'Immobilier, accuse le projet de loi Duflot de « bloquer le marché de l'immobilier ». Le dirigeant exécutif du troisième réseau d'agences immobilières en France (groupe Nexity) s'en prend notamment au futur mécanisme de garantie universelle des loyers : « En plus de déresponsabiliser bailleurs et locataires, cette mesure impose aux propriétaires satisfaits de leurs locataires, qui représentent une large majorité, de s'acquitter d'une taxe pour les mauvais payeurs ».

Fabrice Abraham s'oppose au fonctionnement même de ce projet de garantie des loyers : « C'est un système qui, non content d'ajouter un impôt supplémentaire, échafaude une pharaonique usine à gaz de ?sécurité sociale du logement' au coût estimé par certains professionnels de l'assurance, rappelons-le, à 2 milliards d'euros. Et cela pour garantir seulement 2% d'impayés. La protection du consommateur passe par la montée en compétence de la profession, pas par l'asphyxie de son marché ! »


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