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Le niveau de collecte des SCPI de Primonial REIM permet de voir « grand »...

Primaliance17/09/2014 à 00:00

Les encours sous gestion de "Preim" atteignent 3,5mds € et les acquisitions se sont élevées à plus de 850m€. Ces chiffres sont dans la dynamique de 2013. Ils confirment une conviction sur le segment « core plus » des bureaux, de la santé et des portefeuilles commerciaux.

A la fin du 1er semestre, les encours sous gestion de Primonial Real Estate Investment Management (PREIM) ont atteint 3,5 mds € (+ 18% sur 6 mois) et confirment la dynamique initiée l’année précédente. 850 M€ d’acquisitions ont été réalisées. Elles génèrent un rendement immobilier moyen de 6,20%. Sur l'ensemble de l'exercice, les investissements devraient s'élever au total autour de 1,5md €.

Sur le marché des SCPI, PREIM enregistre une collecte nette de 249 m€. La capitalisation totale de ses SCPI voisine 1,6 md €. Le semestre a été́ marqué par la collecte exceptionnelle de Primopierre (168 m€) dont la capitalisation atteint 928 m€. La SCPI fait désormais partie des 10 plus importantes SCPI de la place. De son coté, Primovie, investie en immobilier de santé et d’éducation et Patrimmo Commerce, dédiée aux murs commerciaux, ont respectivement collecté 54 et 27 m€. Leurs capitalisations touchent 150 et 172 m€.

D'après Grégory Frapet, Directeur Général de PREIM « Le niveau de la collecte permet à nos SCPI de se positionner sur des opérations généralement réservées aux foncières ou aux investisseurs internationaux » à l'instar de l'acquisition de la clinique du Parc à Lyon (56,4m€) ou du siège social de Samsung à Paris (100m€). Par ailleurs, il entend rester dans la ligne de 2013 en étant « résolument acheteurs d’immeubles de bureaux, de murs de commerces, d’actifs immobiliers lies à la santé, à l’éducation, à l’hébergement d’étudiants ou de seniors ».

Les Risques en Bourse

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Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

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Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
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Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.