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Le marché immobilier se redresse, en France

Edit-Place01/06/2016 à 09:00

Après une période délicate, le marché de l'immobilier repart à la hausse en ce début d'année 2016. Les permis de construire sont en augmentation, comme les ventes immobilières.

Un premier trimestre positif

Les chiffres étaient attendus et se révèlent encourageants. Selon les observations du ministère du Logement, les permis de construire en France ont enregistré une hausse significative de 7,5% durant le premier trimestre 2016. Au total, 93 500 demandes de permis de construire ont été déposées. Par ailleurs, les chantiers dans l'immobilier neuf sont aussi en augmentation de 3% sur un an : 84 000 ont démarré au cours de cette période. Les chantiers de logements ordinaires ont gagné 3,7%. Seuls les logements en résidence accusent une baisse de 4,9%, avec 6 400 chantiers engagés.

Belle augmentation des ventes en Ile-de-France

L'activité immobilière en Ile-de-France a été soutenue durant le premier trimestre de cette année. Le nombre de ventes a augmenté de 11% par rapport au premier trimestre 2015. Les ventes de maisons, en particulier, ont gagné 13%, tandis que les ventes d'appartements ont augmenté de 10%. Côté prix, c'est la stabilité qui est au programme, avec une moyenne de 5 250€/m² en Ile-de-France et de 8000€/m² à Paris. Le prix de vente moyen des maisons est quant à lui de 289 000€.

Des taux d'emprunt au plus bas

Les taux de crédit immobilier, au plus bas actuellement, ne sont sans doute pas étrangers à cette reprise du marché immobilier. Avec la possibilité d'emprunter à un taux de 2% environ, les candidats à l'achat se sont lancés.

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Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

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Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

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Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

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