Bienvenue sur le nouveau Boursorama. Découvrez tout ce qui a changé
  1. Aide
    1. Espace client
    2. Connexion
Accès membre Boursorama

Erreur d'authentification

Vous êtes authentifié. Nous chargeons votre espace membre.

Mot de passe oublié ?

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Identifiant/Mot de passe oublié
Si vous êtes Membre de la Communauté Boursorama, veuillez indiquer l'adresse email que vous avez fournie lors de votre enregistrement pour recevoir votre identifiant et/ou ré-initialiser votre mot de passe :

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Fermer

Le marché des bureaux de petites surfaces en plein boom à Paris

Le Figaro07/07/2015 à 14:02

Les ventes et locations de bureaux dont la surface est inférieure à 1000 mètres carrés ont bondit de 22% sur un an à Paris. Sur l’ensemble du marché en Île-de-France, l’activité a baissé de 24%.

Le marché des bureaux en Ile-de-France (ventes et locations mêlées) a vu son activité au deuxième trimestre dégringoler de 24% sur un an, selon une étude publiée mardi. D’avril à juin, les ventes et locations de bureaux (»demande placée») dans la région-capitale ont porté sur 503.300 mètres carrés, selon l’enquête trimestrielle publiée mardi par le groupement d’intérêt économique Immostat, qui réunit les sociétés de conseil en immobilier d’entreprise BNP Paribas Real Estate, CBRE, DTZ et Jones Lang LaSalle.

Sur l’ensemble du semestre elle s’élève à 915.200 mètres carré, soit une baisse de 22% par rapport au premier semestre 2014. «Certes plus forte qu’attendue, la baisse était prévisible pour plusieurs raisons: le vif ralentissement de la conjoncture durant l’été 2014, le tassement des demandes en moyennes et grandes surfaces, ainsi que le plus faible volume de baux arrivant à échéance en 2015», a commenté Richard Malle, directeur de la recherche France à BNP Paribas Real Estate.

Toutefois «plusieurs projets d’envergure devraient se concrétiser dans les prochains mois et permettre un rattrapage des volumes en deuxième partie d’année, nous laissant raisonnablement penser que la barre des 2 millions de mètres carrés placés reste atteignable en 2015», a noté de son côté Roman Coste, responsable à CBRE.

Une hausse de 10% sur les bureaux de petites surfaces

Tous les marchés «ne sont pas logés à la même enseigne», a remarqué par ailleurs M. Coste: le segment des bureaux de petites surfaces (moins de 1000 mètres carrés) «fait mieux que l’an dernier (+10%), soutenu par un marché parisien extrêmement dynamique (+22%, plus haut historique)», alors que le créneau des bureaux de moyenne surface (entre 1000 et 5000 mètres carrés «est en retrait (-9% sur un an)». «Comme au 1er trimestre, ce sont les transactions supérieures à 5000 mètres carrés qui ont fait défaut avec seulement 9 signatures au 2ème trimestre, soit 21 depuis janvier, dont seulement 2 supérieures à 20.000 mètres carrés, contre 7 à la même période l’an dernier», a relevé M. Coste.

Le taux de vacance des bureaux franciliens atteignait pour sa part 7,6% au 1er juillet, comme l’an dernier. Pour le deuxième trimestre, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise en Ile-de-France ont baissé de 68% sur un an, à 1,8 milliard d’euros. Sur le semestre il s’élève à 5,4 milliards d’euros, en baisse de 38% par rapport à la même période en 2014.

Lire la suite de l'article sur lefigaro.fr

Les Risques en Bourse

Fermer

Note d'information importante

Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.