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Le grand retour du prêt à taux zéro dans l'ancien

Le Parisien25/06/2014 à 08:40

Le grand retour du prêt à taux zéro dans l'ancien

FAVORISER l'accession à la propriété avec le retour du prêt à taux zéro dans l'ancien, développer l'investissement locatif dans les villes aux loyers élevés avec un dispositif Duflot revu, réduire les coûts de construction par une simplification des normes et enfin favoriser la rénovation énergétique des logements existants, ce sont les grandes lignes du plan de relance de la construction. Revue de détail. Le PTZ de nouveau appliqué dans l'ancien. La plupart des professionnels de l'immobilier, notamment dans les réseaux d'agences, le réclamaient depuis des mois. Supprimé début 2012, le prêt à taux zéro (PTZ) pour l'ancien (il reste applicable pour le neuf) revient avec quelques modifications. Pour pouvoir en bénéficier, il faudra acheter un logement avec travaux dans certains centres-bourgs de zone rurale, là où les prix sont accessibles. A Alençon, une famille de 2 enfants vivant avec 2 000 EUR par mois pourra par exemple emprunter 35 000 EUR à 0 %. Mieux que la précédente mouture du PTZ, mise en oeuvre sous Nicolas Sarkozy, qui plafonnait ce prêt à 31 000 EUR. Le différé de remboursement pourra être porté à quatorze ans. L'ancienne version concernait surtout des « zones tendues avec des prix élevés, et donc ne remplissait pas ou très mal son objectif », précise le ministère du Logement. Disponible dès octobre 2014, le gouvernement espère en distribuer 80 000 en 2015, contre 44 000 en 2013. Par ailleurs, les plafonds de ressources donnant droit au prêt à l'accession sociale (PAS) doivent être relevés. Favoriser l'investissement locatif, avec un dispositif Duflot revu. Les propriétaires qui feraient l'effort de louer plus longtemps que les neuf années, jusqu'ici obligatoires avec un loyer plafonné, devraient bénéficier d'un avantage fiscal supplémentaire. Reste à déterminer la durée de location au-delà des neuf ...

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