Bienvenue sur le nouveau Boursorama. Découvrez tout ce qui a changé
  1. Aide
    1. Espace Client
    2. Connexion
Espace Membre Boursorama

Erreur d'authentification

Vous êtes authentifié. Nous chargeons votre espace membre.

Mot de passe oublié ?

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Identifiant/Mot de passe oublié
Si vous êtes Membre de la Communauté Boursorama, veuillez indiquer l'adresse email que vous avez fournie lors de votre enregistrement pour recevoir votre identifiant et/ou ré-initialiser votre mot de passe :

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Fermer

La valeur d'expertise d'Elysées Pierre devrait progresser en 2013

Primaliance18/12/2013 à 00:00

Par la croissance régulière de sa collecte, Elysées Pierre a pu réaliser de nombreuses acquisitions. La progression attendue de sa valeur d'expertise par part en 2013 témoigne de la qualité de ses acquisitions.

Elysées Pierre (HSBC Reim) disposait fin septembre d'un patrimoine de plus de 400.000m2 pour des revenus locatifs répartis sur 125 immeubles et plus de 350 locataires. Depuis de nombreuses années, sa collecte régulière lui a permis d'investir en 2010 et 2011 sur 11 immeubles à plus de 7 % de rendement. En 2012 et 2013, ce sont encore 250M€ qui ont été engagés au travers de 6 actifs générant un rendement de 7,5 %. D'après HSBC Reim, certains biens recèlent même déjà d'importantes plus values potentielles ce qui devrait permettre à la valeur d'expertise de la SCPI de croître à nouveau cette année « malgré un indice du coût de la construction en légère baisse ».

Crédo de la société de gestion, la qualité du patrimoine et de ses occupants se mesure à l'aune d'un taux d'occupation financier ressort à 91,3 % et d'un taux d'encaissement des loyers de 99,3 %. Des scores flatteurs qui se traduisent en amont par des efforts en terme de travaux (Paris, Boulogne, Velizy), des cessions (2,3M€ au 3ème trimestre) ou des acquisitions sélectives. Parmi elles, Elysées Pierre souligne la présence de grands groupes comme locataires pour lesquels des « baux fermes vont au-delà de 2017 et pour deux d’entre eux jusqu’à 2023 ». Par ailleurs, le marché secondaire garde pour l'instant sa fluidité. Les 25,7M€ collectés au cours du 3ème trimestre ayant permis de service l’ensemble des demandes de retraits (5,7M€).

Disposant à la fois d'importantes réserves de plus values et de revenus significatifs sécurisés, la SCPI prévoit une stabilisation de son dividende. Le coupon devrait atteindre cette année encore 33€ pour un prix de souscription de 650€.

Valeurs associées

Les Risques en Bourse

Fermer

Note d'information importante

Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.