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La Française REM lance une deuxième SCPI Duflot

Primaliance10/12/2013 à 00:00

Le succès donne des ailes. Dans le sillage de Multihabitation 7, qui atteint son objectif de collecte après seulement 4 mois de commercialisation, La Française REM lance Multihabitation 8, sa deuxième SCPI Duflot.

La nouvelle SCPI conserve les mêmes caractéristiques que son ainée. Elle investira dans des zones géographiques dynamiques en adéquation avec la réalité de la demande locative. A savoir des zones à fort potentiel économique proche de zones d'emplois au travers notamment de studios et 2 pièces respectant les dernières normes environnementales de construction. Par ailleurs, le patrimoine sera constitué auprès de grands promoteurs nationaux pour la qualité de signature et le gage de sécurité ainsi que d’opérateurs locaux ou régionaux pour jouer l’opportunité foncière et la diversité.

En terme fiscal et sous réserve de respecter les dispositions de la loi Duflot, Multihabitation 8 permettra une réduction d'impôt sur le revenu. Etalée sur 9 ans, la réduction correspond à 18% appliqués à 95 % de la souscription dans la limite de 300 000 € soit au maximum 51 300 € (5 700 € par an pendant 9 ans).

Dotée d'un capital maximum statutaire de 21,56M€, Multihabitation 8 affiche un prix de souscription de 1 500 € (1 300 € de valeur nominale et 200€ de prime d'émission). La jouissance des parts est portée au 1er jour du mois suivant la souscription. La distribution sur décision de l'assemblée générale est précisée semestrielle.

Dernier point qui pourrait renforcer son intérêt, la SCPI est accessible pour ceux qui ne souhaitent souscrire qu'une seule part. Un exemple rare dans l'univers des SCPI fiscales... mais qui en limite aussi d'autant l'impact !

Les Risques en Bourse

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Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.