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La course aux hôtels particuliers, nouvelle folie des super riches

Le Point04/07/2016 à 06:42

L'hôtel particulier Goldsmith, à Paris.

« L'hôtel de l'Artillerie va faire l'objet d'une cession de gré à gré à la fondation des Sciences politiques. Il n'y aura donc pas d'appel d'offres. » Le mail de France Domaine Paris, arrivé mi-juin dans la boîte aux lettres de plusieurs candidats à la reprise de ce joyau de l'État, a fait des déçus. À commencer par le milliardaire Bernard Arnault, qui avait récemment envoyé ses équipes visiter la propriété du ministère de la Défense, 14 000 m2 situés en plein c?ur du 7e arrondissement, place Saint-Thomas-d'Aquin. Officiellement, il s'agissait d'y installer un espace consacré aux métiers de l'artisanat chers à son groupe. Mais en investisseur avisé, nul doute que le fondateur de LVMH salivait déjà à l'idée de l'incroyable plus-value qu'il pourrait tirer un jour de la revente de ce bien hors du commun.

La main plus heureuse

L'homme d'affaires parisien Pierre Reynaud s'était lui aussi penché sur ce dossier à plus de 100 millions d'euros pour le compte d'un consortium d'investisseurs. Spécialiste de l'achat-vente de biens immobiliers haut de gamme, le marchand de biens établi dans le 16e arrondissement a finalement eu la main plus heureuse dans une autre opération. Il vient d'acquérir pour près de 6 millions d'euros le 3, rue du Sabot : un hôtel particulier de 520 m2 agrémenté d'un toit-terrasse, niché dans une ruelle de Saint-Germain-des-Prés, qui abrite actuellement un restaurant bar à whisky doublé...

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Les Risques en Bourse

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Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.