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La construction de logements continue de chuter

Le Figaro25/03/2014 à 14:20

Elle a encore reculé (-9 %) au cours des trois derniers mois. L'objectif de 500.000 logements neufs par an fixé par François Hollande s'éloigne.

Toujours moins. Entre décembre et février, la construction de logements neufs a encore reculé. Avec un peu plus de 79.000 unités commencées, la chute est de 9 %. Si on prend en compte une année pleine, entre mars 2013 et février 2014, le recul est plus limité (- 2 %). Mais on aura construit seulement 329.000 logements. Beaucoup moins qu'en 2011 où la production avait atteint les 421.000 unités. Et cela ne devrait pas s'améliorer dans les prochains mois car les permis de construire qui se transformeront rapidement en ouvertures de chantier sont également en fort recul. (-22 % sur les trois derniers mois à 91.400 unités).

Pour la ministre du Logement, Cécile Duflot, cette contre-performance est ennuyeuse car le gouvernement s'était engagé à construire 500.000 logements neufs par an. Une façon de réduire la pénurie de logements et in fine de faire baisser le prix des appartements et des maisons qui s'était envolé dans la décennie 2000. Or, aujourd'hui, l'équipe de Jean-Marc Ayrault n'en finit pas de communiquer de mauvais chiffres sur ce sujet aussi.

«Il faut réglementer et réguler»

Si elle n'arrive pas à stimuler suffisamment la production de logements, Cécile Duflot travaille sur d'autres pistes pour faire baisser les prix. Par exemple, elle va réduire les normes qui font grimper les coûts de construction. Le PDG de Nexity, Alain Dinin, a aussi quelques idées pour écraser les prix des logements. L'une consisterait à ne faire qu'un parking et non pas deux par logement neuf dans les grandes agglomérations. L'autre piste vise à peser sur le prix du foncier. «40 % du prix, c'est le terrain, explique-t-il. Il a été multiplié par cinq en dix ans en région parisienne. Il faut réglementer et réguler le prix des terrains par les collectivités.»

Certaines villes comme Montreuil ou Pantin ont testé cette formule: au lieu de vendre leurs terrains constructibles au promoteur immobilier le plus offrant, elles fixent un prix raisonnable et choisissent le promoteur sur la qualité de son programme. Elles lui imposent également de vendre ses logements à des prix raisonnables. Une piste peu suivie par les mairies car la vente de terrains est une source de revenus importante pour les collectivités.


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