Bienvenue sur le nouveau Boursorama. Découvrez tout ce qui a changé
  1. Aide
    1. Espace Client
    2. Connexion
Espace Membre Boursorama

Erreur d'authentification

Vous êtes authentifié. Nous chargeons votre espace membre.

Mot de passe oublié ?

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Identifiant/Mot de passe oublié
Si vous êtes Membre de la Communauté Boursorama, veuillez indiquer l'adresse email que vous avez fournie lors de votre enregistrement pour recevoir votre identifiant et/ou ré-initialiser votre mot de passe :

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Fermer

La 5e avenue à New York, championne du monde des artères marchandes

Le Figaro16/11/2016 à 18:44

EN IMAGES - «5th Avenue» conserve pour la troisième année consécutive sa place de rue commerçante la plus chère au monde. Elle devance Causeway Bay à Hong Kong et les Champs Élysées. Mais les loyers de la rue new-yorkaise ont fortement baissé.

La plus célèbre des rues marchandes de la planète, la «5th Av» à New York est et reste la plus chère de la planète, du moins sur sa partie haute, entre les 49ème et 60ème rues. La célèbre rue new-yorkaise a ravi la première place à sa rivale de Hong Kong en 2014, après deux ans de suprématie de l’artère asiatique, selon une étude du cabinet immobilier Cushman and Wakefield.

Les deux quartiers dominent largement leurs concurrents, avec des loyers moyens respectifs de 29.065 € le mètre carré pour New York et 27.884 € par mètre carré pour Hong Kong. Leurs valeurs locatives sont deux fois plus élevées que celles des autres rues principales partout ailleurs dans le monde. Les Champs Elysées maintiennent quant à eux leur troisième position malgré la baisse du nombre de touristes, mais toujours loin derrière, avec des loyers de l’ordre de 13.250 euros/m²/an. Ils auraient presque pu se voir rafler leur place sur le podium par la New Bond Street de Londres, tant les tarifs y ont augmenté (+14,3% par rapport à 2015).

Cette année, ce n’est qu’au niveau de la 5e place que le classement change un peu: la Ginza de Tokyo grimpe d’un coup de trois places, passant de la 8e à la 5e (12.100 euros). Pour le reste, la Via Montenapoleone de Milan arrive en 6e position avec 12.000 euros/m² et par an, Sydney et l’avenue Pitt Street Mall se positionne sur la 7e marche avec 9383 euros/m² et par an. Myeongdong à Séoul gagne une place pour atteindre la 8e position, et est la seule autre destination du top 10 à améliorer son classement cette année. Enfin, l’avenue zurichoise Bahnhofstrasse avec 8408 euros/m² et par an arrive en 9e position quand l’avenue Kohlmarkt à Vienne clôt ce classement avec 4620 euros/m² et par an.

Lire aussi: Les marques de luxe paient cher pour les meilleurs emplacements 

Les marques et distributeurs, poussés à fermer leurs magasins les moins rentables

Malgré leurs bonnes places, la 5e avenue et Causeway Bay enregistrent cette année un recul. Les grandes marques internationales rationalisant leurs parcs de magasins au profit de leurs sites de vente en ligne. La 5e avenue a ainsi vu le montant moyen de ses loyers commerciaux reculer de 14% par rapport à 2015. C’est la première fois depuis la fin de la crise financière que l’artère new-yorkaise enregistre une telle baisse, indique Cushman and Wakefield qui prédit que cela continuera en 2017. La raison: les marques et distributeurs cotés à Wall Street sont poussés par les marchés dans une course au profit, qui les incite à fermer leurs magasins les moins rentables. Cette tendance affecte la plupart des grandes artères commerçantes américaines. De plus, New York connaît une période de moindre demande des enseignes pour des points de vente de type «flagship», ces magasins phares aux surfaces et aux loyers les plus importants.

À Hong Kong, outre l’impact du ralentissement économique, c’est aussi la concurrence du commerce en ligne, particulièrement développé en Chine, qui entraîne les distributeurs et les marques à revoir à la baisse leurs stratégies d’implantation commerciale. Les loyers sur Causeway Bay reculent cette année de 15%, après une baisse de 12% en 2015. Néanmoins, l’étude montre que 36% des 462 rues analysées ont vu leurs loyers augmenter, un record par les temps qui courent où les enseignes sont davantage tournées vers leur stratégie de vente en ligne.

Lire la suite de l'article sur lefigaro.fr

Les Risques en Bourse

Fermer

Note d'information importante

Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.