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L?immobilier francilien renoue avec le juste prix

RelaxNews 12/02/2013 à 17:15

RTimages/shutterstock.com

(Relaxnews) - 2013 a débuté avec une légère baisse des prix d'après MeilleursAgents.com qui publie aujourd'hui la 45e édition de son baromètre mensuel des prix de l'immobilier résidentiel à Paris et en Île-de-France. Moins nombreux et pressés de vendre, les vendeurs sont devenus plus raisonnables.

Entre le 1er janvier et le 1er février derniers, les prix parisiens ont reculé de -0,3%, ceux de la petite couronne de -0,7 % et de la grande couronne de -0,4 %. C'est le constat que dresse aujourd'hui le réseau d'agent immobiliers, MeilleursAgents.com au travers de son 45e baromètre mensuel des prix de l'immobilier résidentiel à Paris et en Île-de-France.

Les raisons : les vendeurs opportunistes ont déserté le marché pour laisser la place aux vendeurs forcés, obligés d'ajuster leurs prétentions. "Ceux qui sont en particulier contraints de vendre vite, après avoir espéré une embellie en 2012, ont enfin changé d'état d'esprit", souligne Sébastien de Lafond, président et fondateur de MeilleursAgents.com. "Ils adoptent un réalisme pragmatique et proposent des prix plus ajustés aux qualités objectives de leur bien".

Du côté des acheteurs, la période demeure à l'attentisme, en comptant sur une hypothétique forte baisse des prix. Pourtant, face à des taux toujours historiquement bas et une offre qui de fait demeure faible, elle a peu de chance d'arriver.

"Les acheteurs bénéficient de conditions incroyablement favorables après une hausse sensible de leur pouvoir d'achat, ajoute le dirigeant. Les taux réels hors inflation sont autour de 1%, et on ne devrait plus craindre d'initiatives fiscales hasardeuses, sous peine de voir le marché se rétrécir encore". Désormais, pour le réseau d'agents immobiliers, toutes les conditions sont réunies pour que les prix franciliens s'ajustent mécaniquement sans s'effondrer et reflètent enfin la réalité du marché.

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Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
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Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

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Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

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Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

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Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
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