Bienvenue sur le nouveau Boursorama. Découvrez tout ce qui a changé
  1. Aide
    1. Espace client
    2. Connexion
Accès membre Boursorama

Erreur d'authentification

Vous êtes authentifié. Nous chargeons votre espace membre.

Mot de passe oublié ?

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Identifiant/Mot de passe oublié
Si vous êtes Membre de la Communauté Boursorama, veuillez indiquer l'adresse email que vous avez fournie lors de votre enregistrement pour recevoir votre identifiant et/ou ré-initialiser votre mot de passe :

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Fermer

L'immobilier de luxe, oui, mais pas hors de prix

Le Figaro29/09/2014 à 06:07

Certains prix demandés il y a quelques années paraissent aujourd’hui ahurissants. Ils sont loin des prix de ventes actuels.

Une vision «impressionniste» du marché permet de réaliser ce qui se passe sur le terrain. «Les biens se paient maintenant au juste prix. Ceux qui ont les budgets nécessaires font de bonnes affaires et le savent», explique Thibault de Saint Vincent. Quand les propriétaires sont trop gourmands, le téléphone ne sonne plus. Pour les résidences secondaires comme pour les résidences principales. «Mais quand les biens sont au prix, les demandes sont plus nombreuses qu’il y a un an», assure Patrice Besse, de l’agence du même nom spécialisée dans les biens de caractère.

Exemples: à Paris, près du parc Monceau, Féau a vendu un appartement de 220 m² au troisième étage 2 millions d’euros, soit 9136 €/m² (notre photo). Les repères de prix ont changé. Barnes a ainsi vendu une villa de 390 m² et 300 m² de jardin avec travaux dans le centre de Neuilly 3 millions d’euros ; elle avait été sur le marché un an et demi plus tôt à 4,5 millions. Sur le marché des résidences secondaires, il faut aussi réviser les prix que l’on a en tête. A Deauville, une maison de 200 m² avec jardin a été vendue 1,5 million d’euros par Emile Garcin. Il y a trois ans, elle était proposée à 2 millions.

Dans le Luberon, une propriété mise sur le marché 15 millions il y a trois ans par un autre agent immobilier a été vendue 9 millions d’euros par Emile Garcin. «Il y a eu une période d’excès en 2007, quand les étrangers achetaient à des prix astronomiques. Ces excès ont paralysé le marché des résidences secondaires. Les propriétaires sont revenus sur terre. Des marchés comme Biarritz, Cap-Ferret, Aix-en-Provence sont bien repartis cet été. On peut maintenant trouver une très belle maison sur la Côte basque entre 1 et 1,5 million d’euros alors qu’il fallait 3 millions avant, et il est possible de s’offrir des maisons correctes à 600.000 €» indique Thibault de Saint Vincent.

Lire la suite de l'article sur lefigaro.fr


Les Risques en Bourse

Fermer

Note d'information importante

Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.