Bienvenue sur le nouveau Boursorama. Découvrez tout ce qui a changé
  1. Aide
    1. Espace Client
    2. Connexion
Espace Membre Boursorama

Erreur d'authentification

Vous êtes authentifié. Nous chargeons votre espace membre.

Mot de passe oublié ?

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Identifiant/Mot de passe oublié
Si vous êtes Membre de la Communauté Boursorama, veuillez indiquer l'adresse email que vous avez fournie lors de votre enregistrement pour recevoir votre identifiant et/ou ré-initialiser votre mot de passe :

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Fermer

Conserver cet article pour le lire plus tard

Fermer

Ce service est réservé aux clients et membres de Boursorama.
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Pas encore membre ? Devenez membre gratuitement

L'encadrement des loyers entrera en vigueur le 1er août

Le Figaro23/07/2012 à 11:51
La promesse de campagne de François Hollande s'appliquera pour une durée d'un an, dans l'attente d'une plus vaste loi-cadre sur le logement promise par le gouvernement pour l'année 2013.

Propriétaires et locataires seront concernés par l'encadrement des loyers dès le 1er août prochain. Le décret prévoyant cette «mesure d'urgence», promesse de campagne de François Hollande, a été publié samedi au journal officiel. Il s'appliquera pour une durée d'un an, dans l'attente d'une plus vaste loi-cadre sur le logement promise par le gouvernement pour l'année 2013.

L'évolution des loyers sera désormais limitée dans 38 agglomérations de métropole et d'Outre-mer (dont Paris, Lyon, Bordeaux, Marseille, Nice, Amiens ou encore Menton), où leur progression a été ces dernières années particulièrement forte. Selon l'observatoire des loyers de l'agglomération parisienne (OLAP), les loyers parisiens ont par exemple progressé de 3,2% en 2011et de plus de 50% en 10 ans.

Loyer «manifestement sous-évalué»

Le loyer des logements dont le bail est renouvelé, mais aussi de ceux qui sont remis en location - un logement sur cinq à Paris - ne pourra plus augmenter plus vite que l'indice de référence des loyers (IRL) fixé par l'Insee. Jusqu'à présent, seuls les loyers en cours de bail faisaient l'objet d'une telle restriction. Il ne sera cependant pas forcément aisé aux nouveaux locataires de pointer les abus, le propriétaire n'étant pas obligé de leur fournir le montant du loyer payé par le précédent...

Le texte prévoit épar ailleur deux exceptions à cette règle d'évolution des loyers. Lorsque celui payé par le précédent locataire est «manifestement sous-évalué» ou encore lorsque le propriétaire a effectué des travaux d'un montant au moins égal à la dernière année de loyer, la hausse du loyer proposé peut aller au-delà de l'indice de référence des loyers. Mais le décret prévoit là encore des bornes contraignantes. Les logements meublés ne sont enfin pas visés par le décret.

LIRE AUSSI:

» L'encadrement des loyers difficile à contrôler

» Immobilier: le casse-tête des augmentations de loyers

Les Risques en Bourse

Fermer

Note d'information importante

Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.