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L'Aspim monte au créneau avec sa charte ISR

Primaliance04/11/2016 à 07:00

La publication de la Charte ASPIM en faveur du développement de la gestion ISR constitue la première étape d’une réflexion des professionnels de l’immobilier. A terme, cette charte pourrait être prolongée par l’élaboration d’un authentique label ISR des fonds immobiliers. 

Au cours de la dernière assemblée générale, les sociétés de gestion de fonds immobiliers adhérentes de l’ASPIM ont adopté à l’unanimité la «Charte d’engagement en faveur du développement de la gestion ISR (investissement socialement responsable)».

Divisée en 2 parties, la charte comprend un premier socle exposant les grands principes à la source de l’ISR et applicables au secteur de l’immobilier. Le second axe recense les bonnes pratiques déjà mises en œuvre par les professionnels de la gestion des fonds immobiliers.

Cette démarche est motivée par l’exigence croissante des investisseurs pour une démarche ISR, qu’il s’agisse des institutionnels mais aussi des particuliers attachés à « redonner du sens » à leur épargne. De plus, la réflexion a été nourrie par l’exemple de certains gestionnaires dont les produits immobiliers « évoluent d’ores et déjà selon des standards très élevés au regard des critères ESG ».

Bref, du fait d’un « lien naturel entre la sphère de l’ISR et la gestion en immobilier » Arnaud Dewachter, Délégué général de l’ASPIM estime que le gestionnaire de fonds immobiliers est « le principal responsable de l’impact environnemental, social et de gouvernance de son activité professionnelle d’investisseur ». Car son activité influence directement non seulement « la performance énergétique des bâtiments mais aussi la transparence des informations  ou encore la qualité de vie des locataires sur leur lieu de travail ou de résidence ». 

Retrouvez cet article sur Primaliance.com

Les Risques en Bourse

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Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

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Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

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Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.