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Indivision : nos conseils pour que tout se passe bien

Le Revenu 10/05/2014 à 09:29

Fotolia

Vous achetez un appartement à deux ? Vous héritez d'une maison de campagne avec vos frères et s?urs ? Alors vous êtes probablement dans le cadre d'une indivision, peut-être même sans le savoir. « Les deux situations sont très différentes. Dans le premier cas, l'indivision est choisie, dans le second, elle est subie », affirme Me Élisabeth Deflers, associée au cabinet d'avocats Péche­nard & Associés. à la clé, des motifs de discorde variés. Si le régime de l'indivision présente des atouts, les écueils sont en effet nombreux. Mieux vaut les identifier en amont afin de ne pas se précipiter tête baissée vers les difficultés. (lerevenu.com) - Un régime juridique fondé sur la bonne volonté de chacun Concrètement, l'indivision consiste à détenir un bien à plusieurs. Ainsi, les concubins, les pacsés ou les mariés sous le régime de la séparation de biens se trouvent en indivision lorsqu'ils achètent ensemble un appartement. En revanche, les couples mariés sous le régime de la communauté ne sont pas concernés : dans leur cas, la communauté est propriétaire des biens. L'indivision peut aussi concerner des frères et s?urs qui possèdent une maison de famille dont ils sont devenus propriétaires, par exemple, au décès de leurs parents. Mais il est aussi possible d'acheter en indivision sans avoir de lien de parenté. Deux couples amis peuvent ainsi décider d'acquérir une maison de campagne pour y passer leurs vacances. Une in­division

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Les Risques en Bourse

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Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

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Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

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Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

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Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.